isicad.ru :: портал САПР, PLM и ERP :: версия для печати

Статьи

24 августа 2017

Можно ли на самом деле построить здание так же, как собрать iPhone?

Ллойд Олтер

 Ллойд Олтер

Ллойд Олтер (Lloyd Alter) – редактор отдела дизайна в TreeHugger.com (Торонто, Канада), архитектором, разработчик, изобретатель и др.

Проектируя малогабаритные унифицированные модули для сборки строительных объектов, Ллойд пришел к выводу, что мы расточительны во всём: в использовании пространства, земли, еды, топлива, денег,… Соответственно – ключ к устойчивому развитию просто в том, чтобы потреблять меньше. А чтобы, потребляя меньше, чувствовать себя удовлетворенным, необходимо эффективнее проектировать всё, что нас окружает.

Оригинал: Can you really build a building like an iPhone? , перевод Елены Семухиной.

Сборные дома стали ответом на проблему строительства жилья, по крайней мере, с момента выхода этой брошюры в печать в 1941 году («Как построить дом быстро? Ответ: сборка из готовых модулей»):
Дом это не айфон

Эта история в Северной Америке обернулась цепью неудач. Но сегодня – всё по-другому: за дело берется Силиконовая Долина.

Об этом пишет Кристофер Мимс в Wall Street Journal в статье с названием «Почему бы не построить небоскреб так же, как iPhone» (Why You’d Want to Build a Skyscraper Like an iPhone) и подзаголовком «Используя технологичное модульное проектирование и возведение, строительная индустрия, подобно бытовой электронике, может выиграть от эффекта масштаба».

Дом это не айфон

© Katerra: доставка панелей

Крис рассматривает Katerra, стартап сборных конструкций, который этой весной вышел из режима «невидимки» с большим заводом в Фениксе и еще большими планами по всей Америке. Крис пишет: «Katerra поставляет стены на строительные площадки, где они соединяются, как кирпичики Lego. Цель компании - построить за два года еще семь заводов, каждый из которых предназначен для обслуживания различных географических регионов. «Это полностью охватит США», – говорит председатель совета директоров и основатель Katerra Майкл Маркс, ранее занимавший пост исполнительного директора Flextronics, гиганта по производству бытовой электроники».

Начав с 221 млн. долларов, Katerra выросла и в настоящее время оценивается в более чем миллиард долларов. Крис говорит, что компания является, «в каком-то смысле, флагманом новой высокотехнологичной волны интереса к строительству».

Дом это не айфон

© Katerra: Феникс, а не Швеция

Завод Katerra покажется знакомым тем читателям TreeHugger, которые отслеживали тенденции в Европе, где большая часть жилья построена таким образом. Lindbäcks в Швеции делает это уже много лет. Но Katerra намеревается вести себя иначе, чем традиционные американские строители:

«Katerra отвечает за свои здания на всех этапах от проектирования до строительства, что, как утверждается, позволяет ей дополнительно сократить расходы. В бытовой электронике «дизайн для технологичности» – реконфигурация формы и функций устройства с целью сделать его более дешевым в сборке – является стандартным подходом. Еще одна вещь, которую Katerra заимствует у этой отрасли: покупка товаров оптом, напрямую от поставщиков».

Но это то, что делает каждая большая строительная компания. Посмотрите на любой дом или здание от Toll Brothers или KB Homes, и вы увидите, что они рассчитали размеры и материалы с точностью до доли дюйма, и очевидно, что они делают оптовые закупки. Но все-таки большинство строителей в Северной Америке не строят на заводах и не получают прибыль от строительства, как это делает Lindbäcks в Швеции. Это происходит потому, что условия в странах очень разные:

  • Труд в Швеции и в значительной части Европы очень дорог, потому что у рабочих есть профсоюзы, законные права на отпуск, медицинское обслуживание и другие льготы, которых американские профессиональные объединения не имеют.
  • В Европе действуют более жесткие экологические нормы; намного легче обеспечить необходимую герметичность и теплоизоляцию, когда это делается на заводе, чем когда вы платите субподрядчикам за квадратный метр изоляционного материала и гипсокартона.
  • Большинство домов в Европе многоквартирные и часто сдаются в аренду, поэтому они не подвержены колебаниям спроса, вызванным экономическим спадом или изменением процентной ставки.
Именно это погубило множество компаний по производству сборных строительных конструкций: серьезные накладные расходы не позволяют им конкурировать с парнем в пикапе с магнитной наклейкой и с пневматическим молотком и кучей субподрядчиков, получающих оплату за квадратный метр.
Дом это не айфон

© Katerra делает панели из многослойной древесины (CLT – cross laminated timber) для проекта в Портленде

Сможет ли Katerra воплотить это в жизнь? Они предлагают хорошие сроки, учитывая, что поставка работников, не имеющих должных документов, может иссякнуть при правлении Трампа. Похоже, они учатся у экспертов в Европе и покупают их технологии вместо того, чтобы изобретать колесо. Их продукция отвечает запросам самых разных семей, поэтому они меньше зависят от прихотей богатого единичного заказчика, как в случае Blu Homes.

Но в отличие от Европы, где поддерживаемое правительством социальное жилье удерживает заводы на плаву, у американцев есть Бен Карсон, возглавляющий Министерство жилищного строительства и городского развития США. В отличие от Европы, где установлены высокие стандарты энергоэффективности, США отказываются от стандарта экономичного энергопотребления электроприборов и продвигают дешевый газ. В отличие от Европы, где почти повсеместно распространено многоквартирное жилье, на горячих рынках, таких как Сиэтл и Сан-Франциско, требуется несколько лет, чтобы получить одобрение на все, из-за местных жителей, протестующих против всякого нововведения в непосредственной близости от места их проживания. Условия очень разные, но мы всегда можем надеяться.

Здание это не iPhone

Дом это не айфон

© Katerra. Монтаж дома на площадке. Обратите внимание на изоляцию и проводку или ее отсутствие

Крис пишет о модульных и сборных конструкциях, как об одном и том же, что далеко не так. Он называет здание на Dean Street, 461, построенное компанией Forest City Ratner, успехом, а на самом деле это был впечатляющий провал. Но для меня самой большой проблемой в статье является ее заголовок, потому что здание нельзя сравнивать с iPhone.
  • Устройства iPhone производятся миллионами, и все они одинаковы. Каждое здание и каждая строительная площадка отличаются друг от друга, будучи зависимыми от местных законов, климата, физических ограничений, сейсмических условий и т. д. Почти каждое здание является единственным в своем роде, что в действительности сводит на нет экономию, обусловленную ростом масштабов производства.
  • Устройства iPhone небольшого размера и могут быть доставлены в любую точку мира. Здания большие, и их доставка обходится дорого, особенно если они спроектированы как модульные, а не упакованы в плоские коробки. Расстояние в этом случае имеет значение.
  • iPhone доставляются полностью собранными. Здания, производимые на заводах, должны собираться на месте, и даже если бы они собирались, как Лего, этого недостаточно; в Лего нет водопровода и электропроводки, противопожарных перегородок, гидроизоляции и фундамента, которые должны строиться и монтироваться людьми на месте. Это означает, что вам либо потребуются зарекомендовавшие себя местные профессионалы, чтобы выполнить сборку, либо вы должны отправлять бригады сборщиков вместе со зданием, что стоит очень дорого.
В своем заключении Крис признает: «дома, в конце концов, не похожи на мобильные телефоны. Мы не можем просто засунуть устаревшие образцы в ящик, когда выйдет последняя модель». Тогда, возможно, не нужно было давать статье такой ни о чем не говорящий заголовок.

Все права защищены. © 2004-2024 Группа компаний «ЛЕДАС»

Перепечатка материалов сайта допускается с согласия редакции, ссылка на isicad.ru обязательна.
Вы можете обратиться к нам по адресу info@isicad.ru.