Оригинал статьи на сайте GRAPHISOFT: BADR5 “Наша специфика в том, что мы с заказчиком садимся в одну лодку”
ЖК «Тетрис»
BADR5 – эксперты в нестандартном проектировании
|
|
Успех – в интеграции смежников
Объяснение тому, почему архитектурному бюро удается успешно решать такие нестандартные задачи, заключается в специализации его сотрудников. В компании сформировался продуктивный симбиоз из креативных и конструкторских специальностей. Штат из 97 человек – это не только архитекторы (их – 33), но и дизайнеры, конструкторы, инженеры, специалисты по пожарным системам.Объединение усилий всех сотрудников позволяет выполнять широкий и разнообразный перечень проектных работ – от гидротехнических до интерьерных. Так, например, проектируя территорию жилого комплекса «Мишино», специалисты бюро создали озеро площадью 1 га. Они выполнили полный комплекс инжиниринговых работ – осушили заболоченную, непригодную для жизни местность, перенесли земляные массы, сформировали искусственный водоем.
ЖК «Мишино»
«Наша специфика в том, что мы с заказчиком, образно выражаясь, садимся в одну лодку и сходим на берег только тогда, когда работы закончены и объект введен в эксплуатацию».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
Выстроенный САПР-процесс также важен
В BADR5 сложилась четкая структура программного обеспечения САПР.Выстроенная структура программного обеспечения на примере ЖК «Тетрис»
Эскизные части проекта с помощью IFC передаются из ARCHICAD в Allplan. В этой программе ведется дальнейшая работа – детальная планировка, армирование конструкций, формирование рабочей документации.
Эскизный проект в ARCHICAD | Проект в AllPlan |
Разработка эскизных вариантов будущего здания / застройки, вариативное проектирование. Создание облика, формирование фасадных решений, ТЭП – общие показатели. |
Формирование детализации модели. Моделирование по согласованным техническим решениям. Формирование баз информационных элементов для дальнейшей проработки и снятия в последующем информации. |
Модель ЖК «Тетрис» в ARCHICAD
Эскизный проект в ARCHICAD – больше, чем красивые картинки
В бюро разработали и внедрили в качестве регламента корпоративный стандарт проектирования. Он кардинально отличается от классической многостадийной схемы и включает в себя два этапа – расширенный предпроектный и проектный. В результате такого деления треть проектных работ специалисты BADR5 выполняют в ARCHICAD.Эскизное проектирование в ARCHICAD на примере ЖК «Тетрис»
«Результат нашей работы на первом этапе – не красивые картинки, которые, как правило, существенно отличаются от конечного результата, а конкретные решения для девелопера. Мы тратим больше времени на разработку эскиза. Но эти затраты с лихвой окупаются на последующих проектных работах».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
За неделю построить город из модулей ARCHICAD
Последние 5-7 лет BADR5 активно занимается проектированием крупных градостроительных объектов. В этой работе главные помощники специалистов бюро – библиотеки элементов и функционал ARCHICAD.Шаблон Стандарт BADR5
С помощью наработанной базы элементов бюро может достаточно быстро выдать на-гора качественное проектное решение, тем самым обеспечив себе конкурентное преимущество. Так, у компании была задача в кратчайший срок разработать общую концепцию развития центральной части города Красногорск. Используя имеющиеся в базе бюро типы секций и видов домов, специалисты бюро в указанный срок предоставили план района города со всеми деталями – проработанной территорией, садами, школами. Застройка собиралась из 9 типов секций, которые были выбраны с учетом структуры участка, этажности, пожеланий по архитектуре. Модульное планирование позволило оперативно вносить изменения на уровне застройки в сотни тысяч квадратных метров.
BIM-модель – главный связной и…
BIM-моделирование – обязательный процесс в работе BADR5. Модель появляется уже в первых эскизных работах по проекту и развивается вместе с ним, наполняясь информацией. Она обеспечивает постоянную связь участников процесса с проектируемым объектом, обеспечивая высокий уровень контроля.В бюро есть отдельный сотрудник – BIM-менеджер, который занимается настройкой модели. В его задачи входит управление проектными данными: регулирование всех файловых взаимоотношений, отслеживание назначений ролей, контроль сохранности модели.
«BIM-моделирование находится на стороне проектировщиков, позволяя нам лучше контролировать ситуацию по проекту и совершать меньше ошибок. Благодаря этой технологии отношение к архитекторам в профессиональной среде изменилось в лучшую сторону, возросло доверие клиентов».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
… главный экономист, или как с помощью BIM-модели сэкономить 300 млн рублей
Застройщик ЖК «Молодежный» обратился в BADR5 с задачей доработать проект комплекса и оптимизировать его внешний вид. Архитекторам нельзя было менять структуру, расположение на генплане и общий объем здания. Изучив существующие чертежи, сотрудники бюро полностью переработали проект.ЖК «Молодежный»
«С помощью BIM-моделирования мы добились впечатляющего результата: увеличили коэффициент коммерциализации проекта, улучшили внешний вид и квартирографию здания, снизили объем бесполезных площадей. В итоге проектные решения сократили стоимость строительства жилого комплекса как минимум на 300 млн рублей».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5
Проект-победитель конкурса «BIM-Технологии»
В 2016 году BADR5 выиграло конкурс на проектирование жилого комплекса «Тетрис» в Красногорске. BIM-модель для отбора была разработана в ARCHICAD за два месяца.
В этом же году бюро получила за этот проект диплом финалиста Первого Всероссийского конкурса «BIM-Технологии 2016».
Опыт российской компании BADR5 показал универсальность использования OPEN BIM подхода в проектировании. Благодаря эффективной организации процессов и применению обширного набора высококлассных специализированных решений, компания создает согласованные, высококачественные модели, используя единый язык — формат IFC. Специалисты BADR5 признают, что управление IFC в ARCHICAD организовано поистине на высоте!
О компании BADR5
Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» – BADR5 основано в 2005 году. Профиль деятельности: генеральный проектировщик; комплексное проектирование, самостоятельная разработка всех разделов проектной и рабочей документации. Отличительной особенностью компании BADR5 является профессиональная оптимизация проектных решений жилых объектов.Особенности
- Проектирование комплексной застройки территорий (районов, кварталов).
- Проектирование уникальных и технически сложных объектов, высотных зданий.
- Проектирование в сейсмических районах (до 9 баллов) и в сложных геологических условиях.
- Проектирование гидротехнических сооружений.
- Проектирование сложных инженерных систем и сооружений.
- Обследование зданий и сооружений, научно-техническое и лабораторное сопровождение.
- Выполнение сложных расчетов несущих конструкций.