¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

17 июл€ 2019

ќпыт применени€ Revit при перепроектировании школы в ’абаровском крае

ѕавел ѕол€к, начальник службы заказчика ћинстро€ ’абаровского кра€

ѕол€к

ќт редакции isicad.ru: —лужба заказчика ћинистерства строительства ’абаровского кра€ реализовала пилотный проект по разработке проектной документации с применением BIM дл€ одного из проблемных объектов строительства Ц школы на 300 мест в селе Ќайхин Ќанайского района ’абаровского кра€. ќбъект стал головной болью и дл€ муниципального заказчика и дл€ подр€дной организации и дл€ проектировщиков. ¬ течение нескольких лет попытки построить школу привели к тому, что стало необходимо внести серьЄзные изменени€ в проект и пройти повторную экспертизу.

ќдним из основных требований при разработке нового варианта проекта школы стало требование применени€ технологии информационного моделировани€ дл€ того, чтобы избежать новых ошибок в проекте и избавитьс€ от старых.

»стори€ проекта

¬ 2012 году проектна€ организаци€ ќќќ Ђѕроектстройиндустри€ї завершила проектирование школы на 300 мест в селе Ќайхин Ќанайского района ’абаровского кра€. ѕроектные работы длились 1 год (2011Ц2012 гг.), включа€ прохождение экспертизы. ¬ ходе выполнени€ экспертизы в адрес проектировщика поступали существенные замечани€ относительно планировочных, технологических и конструктивных решений, проект подвергалс€ переработке, что в сухом остатке привело к наличию огромного количества несогласованных между собой проектных решений и коллизий.
Ўкола Ќайхин

–ис. 1. —осто€ние проекта к моменту начала корректировки

Ќа выделение средств из бюджета дл€ строительства школы ушло 6 лет, и только в 2018 году заказчик приступил к строительству. Ѕюджет строительства на тот момент составил около 500 млн рублей.

ѕопытка построить школу

ќдна из строительных компаний выиграла конкурс и приступила к исполнению контракта в 2018 году. ¬ первый же мес€ц своей работы на объекте строители вы€вили неучтенный в проекте грунт в количестве 7 тыс. м3. ¬следствие этого потребовалось изменить проектную и сметную документации, что повлекло за собой удорожание проекта на 50 млн рублей. ѕомимо этого были вы€влены множественные пересечени€ внутренних инженерных систем и расчЄтные ошибки проектировщика, вли€ющие на конечную стоимость проекта. ѕосле еженедельных многочасовых планерок со строителем, муниципальным заказчиком и министерством строительства, которые длились восемь мес€цев, заказчик прин€л решение расторгнуть контракт со строителем и передать данный проект в ведомство краевой службе заказчика на доработку.

ѕеревод проекта в BIM

–уководство службы заказчика ћинстро€ ’абаровского кра€ оценило совокупность проблем проекта школы и прин€ло решение выполнить корректировку проекта с применением технологии BIM, чтобы снизить число проектных ошибок и попытатьс€ решить задачу автоматизированного расчЄта сметной стоимости. Ёто решение было отражено в задании на проектирование.

¬ апреле 2019 года конкурс на проектирование выиграла хабаровска€ проектна€ компани€ ќќќ Ђѕрофитї и, несмотр€ на р€д сложностей, выполнила проект в среде Autodesk Revit. —рок выполнени€ работ по корректировке проектно-сметной документации и актуализации инженерных изысканий составил три мес€ца.

Ўкола Ќайхин

–ис. 2. ћодель школы в с. Ќайхин. –аздел ј–

 орректировка включила в себ€:
  • проектирование конструктивной части целиком заново;
  • корректировку 60% планировочных решений;
  • возведение информационной модели с Ђнул€ї;
  • полную переработку решений по благоустройству и наружных инженерных систем;
  • проверку информационной модели на пересечени€ сетей и конструкций;
  • разработку сметной документации с Ђнул€ї по чертежам, сформированным из модели;
  • частичную разработку смет по BIM-модели.
Ўкола Ќайхин

–ис. 3. ћодель школы в с. Ќайхин. –аздел  –

–аботы по информационной модели выполн€лись в следующей последовательности:
  1. возведение информационной модели по 2D-чертежам;
  2. корректировка модели (подразумеваетс€: приведение всех разделов проекта в соответствие актуальным нормам и корректировка решений по требованию заказчика);
  3. формирование проекта (вывод на листы) и составление смет по измененным решени€м.
Ўкола Ќайхин

–ис. 4. ћодель школы в с. Ќайхин. –аздел ќ¬

¬ результате перепроектировани€ служба заказчика получила в распор€жение актуальную версию проектной документации, сформированной на основе информационной модели в высоком уровне проработки, достаточном дл€ выпуска всех чертежей и спецификаций. ¬ результате анализа и сравнени€ по основным характеристикам было вы€влено значительное отклонение по всем основным материалам.

ѕри проверке на пересечени€ сетей и конструкций на ранних стади€х моделировани€ было вы€влено значительное количество Ц около 2000 Ц пересечений по инженерным системам, что при строительстве создало бы очевидные сложности.

Ўкола Ќайхин

–ис. 5. –езультаты проверки на пересечени€

–азработка сметы по BIM-модели

ѕо требованию руководства службы заказчика к разработке проекта были подключены консультанты по автоматизированной разработке смет на основе BIM-модели, так как в планах службы заказчика ћинстро€ ’абаровского кра€ Ц получать сметы напр€мую из BIM-моделей, мину€ этап выпуска спецификации.

¬ качестве базовой сметной платформы была выбрана сметна€ система ј¬—, как наиболее продвинута€ среда в части интеграции с BIM-платформами. ¬ ходе выполнени€ проекта консультанты по сметному направлению дали замечани€ по наличию параметров у элементов модели, проектировщики внесли корректировки, и это дало возможность сформировать смету напр€мую из BIM-модели Revit, мину€ выпуск рабочей документации и спецификаций.

Ўкола Ќайхин

–ис. 6. –азработка сметы по модели с использованием сметной системы ј¬—

ƒл€ детального анализа была выбрана смета на конструктивные решени€, и результаты расчЄта по BIM-модели (BIM-смета) сравнивались с результатом, который был сформирован по чертежам и спецификаци€м (2D-смета). ќбщий результат сравнени€ представлен в таблице:


2D-смета BIM-смета
112 позиций 143 позиции
7 075 117 руб. (2001 г.) 6 877 491 руб. (2001 г.)
134,62 тонн арматуры 128,38 тонн арматуры
2073,5 м3 бетона 2077,1 м3 бетона
196,89 тонн металла 202,41 тонн металла
626 свай 709 свай
530,4 м3 плит перекрытий 542,4 м3 плит перекрытий


 ак видно из результатов, смета стала детальнее почти на треть (при этом стоимость снизилась почти на 3%) за счЄт более детального автоматического назначени€ сметных расценок, чем зачастую пренебрегает сметчик при ручном составлении сметы.  роме этого, подсчЄт объЄмов строительных материалов показывает в некоторых случа€х значительную разницу как в большую, так и в меньшую сторону, что говорит о вли€нии человеческого фактора при разработке сметы Ц некоторые конструкции в 2D-смете попросту отсутствуют несмотр€ на то, что они есть в спецификации и в модели.

Ѕолее детальный анализ, например по весу арматуры в отдельных видах конструкций, подтверждает такой вывод.

Ўкола Ќайхин

–ис. 7. —равнительна€ таблица по весу арматуры в конструкци€х

ѕолученный результат достаточно €рко демонстрирует правильность прин€тых решений по применению технологии BIM при разработке проектов подобного класса. ¬ первую очередь, такое внимательное отношение к проекту обусловлено сложной геологией, высокой социальной значимостью и удалЄнностью места строительства от точек поставки строительных материалов. Ћюба€, даже сама€ незначительна€ недостача материала на стройке приведЄт к значительному удорожанию за счЄт существенных логистических затрат Ц село Ќайхин расположено на 250 км севернее ’абаровска.

—лужба заказчика ’абаровского кра€ планирует продолжать работу по реализации новых проектов с применением технологии BIM, в первую очередь дл€ социально значимых объектов, и в ближайшей перспективе это затронет все объекты строительства в регионе, возводимые с использованием краевых средств. Ќовый градостроительный кодекс, введЄнный в действие с 1 июл€ 2019 года, позвол€ет устанавливать такие требовани€ к проектной документации.



¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

-->

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: „то можно назвать Ђчудо-оружиемї отрасли —јѕ–?
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2019 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.