¬аше окно в мир —јѕ–
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

25 июн€ 2015

¬алерий Ћеонов: ЂBIM-технологии позвол€т сократить сроки строительства объектовї

ќльга «еневич, собственный корреспондент ѕортала —тройкомплекса

ќт редакции isicad.ru: ќригинал этого интервью опубликован на сайте  омитета города ћосквы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (ћоскомэкспертиза).

ќ де€тельности ћоскомэкспертизы, в том числе, одного из еЄ подразделений Ч ћосгосэкспертизы неоднократно упоминалось на нашем портале в св€зи с активностью, способствующей внедрению подходов, которые основаны на передовых мировых практиках информационного моделировани€ зданий и сооружений.

ќт†чертежей и†томов проектной документации к†единой информационной модели 3D-проектировани€. ќ†технологии, котора€ позволит сократить стоимость строительства и†проектировани€, а†также ускорит работу проектировщиков, упростив взаимодействие заказчика и†подр€дчика, корреспондент портала —тройкомплекса побеседовал с†председателем  омитета города ћосквы по†ценовой политике в†строительстве и†государственной экспертизе проектов (ћоскомэкспертиза) ¬алерием Ћеоновым.

¬алерий Ћеонов

¬алерий ¬ладимирович, расскажите о†3D-проектировании, технологии BIM.
“ехнологи€ BIM, в†первую очередь, это изменение подходов к†организации работы при проектировании и†строительстве объектов. ¬о†вторую†Ч специальное программное обеспечение, в†котором можно создать информационную 3D-модель любого запланированного к†строительству объекта: дороги, дома, подземные парковки, инженерные сети и†др.

 ак показывает мирова€ практика, данна€ технологи€ позвол€ет оперативно разработать и†рассмотреть несколько вариантов проекта, оценить их†стоимость, энергоэффективность, сроки строительства дл€ каждого, а†также будущую эксплуатацию объектов.

ѕо†темпам внедрени€ BIM-технологий в†проектировании можно привести в†пример ¬еликобританию, где внедрение данной технологии стало стратегическим направлением государственной политики. ¬плотную к†прин€тию решени€ о†государственной поддержке использовани€ BIM подошел  итай. ¬†этом†же направлении движутс€ –еспублика Ѕеларусь и† азахстан.

¬†целом, основыва€сь на†нашем взаимодействии с†проектными организаци€ми и†компани€ми, мы†наблюдаем серьезный рост интереса к†BIM-технологии. Ѕолее того, в†р€де инвестиционных компаний существует высокий уровень компетенции и†внедрени€ BIM†в их†собственную де€тельность, котора€ не†заканчиваетс€ только на†этапе проектировани€, а†охватывает и†этапы строительства и†эксплуатации зданий.

”†р€да компаний разработаны и†внедрены BIM-стандарты, коллеги используют более современные подходы к†проектированию и†визуализации BIM-моделей, включа€ 3D†системы визуализации.

√овор€ о†BIM†с позиции государственных интересов, следует отметить €вные преимущества от†внедрени€ BIM-технологии в†строительную отрасль. ѕервое†Ч это повышение оперативности и†точности определени€ стоимости будущего объекта капитального строительства, а†значит, и†более эффективное расходование бюджетных средств. ¬торое†Ч оптимизаци€ процесса строительства объекта за†счет качественного планировани€ и†управлени€ строительством. »†третье†Ч снижение общего срока реализации строительства объекта.

ƒорога€†ли это технологи€? —колько проектов в†ћоскве уже прошло экспертизу и†где планируетс€ построить первые объекты с†BIM?
¬се относительно. ќднако преимущества от†ее†применени€ очевидны, и†все затраты со†временем окупаютс€. ¬†насто€щее врем€ наши специалисты рассмотрели два объекта, проектирование которых осуществл€лось с†использованием данной технологии. Ёто поликлиника на†550 мест в†микрорайоне Ќовые ¬атутинки Ђновой ћосквыї и†детско-взросла€ поликлиника на†750 посещений в†смену на†Ћенинградском проспекте.

¬†2015 году планируем проработать при помощи этой технологии еще минимум четыре-п€ть объектов. ”читыва€ данные преимущества BIM-технологии, сегодн€ они дл€ нас €вл€ютс€ частью нашей стратегии развити€.

Ќасколько BIM-технологии помогут снизить сроки проведени€ экспертизы?
ќбычно экспертиза объекта занимает от†мес€ца до†двух, и†это притом, что все документы оформл€ютс€ и†выдаютс€ в†электронном виде. ј†когда документы подавали в†бумажном виде, то†только на†их†проверку у†специалистов уходило от†2-3 до†10†дней. «а†счет использовани€ BIM-технологии сроки проведени€ экспертизы могут быть существенно сокращены. Ќасколько†Ч это показатель, мне кажетс€, будет индивидуален в†зависимости от†выстроенной системы работы и†коммуникации в†организации.
¬алерий ¬ладимирович, сколько экспертиз проектов провели ваши специалисты с†начала года? ћожно†ли говорить уже о†каких-то итогах?
«а†первые п€ть мес€цев года у†нас хорошие показатели: выдано 451 экспертное заключение. ѕо†состо€нию на†май нам удалось снизить стоимость строительства объектов за†бюджетные средства более чем на†37†миллиардов рублей.

 роме того, мы†не†допустили строительство 145†объектов, при проектировании которых были нарушены нормы технических регламентов и†градостроительного законодательства.

 ак известно, ћоскомэкспертиза занимаетс€ мониторингом цен на†стройматериалы, издели€, конструкции, оборудование и†др.  акие тенденции наблюдаютс€ на†рынке стройматериалов: что дорожает, что дешевеет?
—егодн€ стоимость отечественных и†импортных материалов†Ч Ђплавающа€ї. ÷ены на†некоторые виды товаров c†марта показывают как рост, так и†снижение. —†€нвар€ стоимость импортного оборудовани€ выросла, при этом цены на†продукцию отечественного производства снизились.
 ак часто проводитс€ мониторинг цен?
ћониторинг ведетс€ посто€нно. Ёто более 20†тыс€ч позиций. ѕричем необходимо также следить за†продукцией, котора€ сн€та с†производства. —†начала года на†исключение (замену) и†переименование подано более 640†позиций. ¬се результаты мониторинга публикуютс€ на†официальном сайте ћоскомэкспертизы.
Ќередко можно услышать, что после экспертизы проекта объект подешевел. ѕочему нельз€ сразу назначить реальную цену строительства?
ѕричин несколько. ¬о-первых, не†всегда проектна€ документаци€ и†оптимальность проектных решений имеют должное качество.  огда их†рассматривают специалисты, иногда приходитс€ вносить изменени€ в†проектные решени€. Ёто автоматически влечет корректировку и†сметной стоимости.

¬о-вторых, смета на†строительство не†всегда составлена правильно. ¬†ней могут быть арифметические ошибки в†объемах работ, неправильное применение расценок из-за их†несоответстви€ технологии производства работ и†применение необоснованно дорогосто€щего оборудовани€ и†материалов.

—удите сами. —тоимость объекта метрополитена складываетс€ из†тыс€ч элементов. –аботы по†проектированию и†составлению сметной документации выполн€ют дес€тки проектных организаций. «десь на†стоимость вли€ют геологи€, уровни грунтовых вод, услови€ стесненной городской застройки, наличие действующих коммуникаций и†много других факторов. ѕри современных темпах строительства и†проектировани€ не†всегда удаетс€ сразу получить оптимальную цену.

ќптимизаци€ затрат†Ч сложнейший процесс. ѕоэтому важно не†просто добитьс€ снижени€ сметной стоимости, а†определить максимально реальную цену будущего строительства.

ѕосле экспертизы проводитс€†ли повторна€ проверка проекта?
ѕовторна€ экспертиза проектной документации может проводитьс€ только в†трех случа€х. ¬о-первых, после того как устранены все недостатки, указанные в†отрицательном заключении экспертизы. ¬о-вторых, при внесении изменений в†технические решени€ проекта, которые вли€ют на†надежность конструкции и†безопасность объекта. », в-третьих, при изменении технических решений, не†вли€ющих на†надежность и†безопасность, по†инициативе заказчика.
Ќедавно ћосгосэкспертизе был вручен сертификат качества.  ака€ работа предшествовала этому?
¬опросом получени€ сертификата качества мы†занимались около года. –абота была проделана огромна€. ¬недрена нова€ система менеджмента качества, котора€ позвол€ет получать широкий спектр услуг в†области экспертизы и†аудита на†наивысшем уровне.

—истема позвол€ет сократить сроки оказани€ услуг за†счет эффективно отлаженного механизма управлени€ организацией. ј†сама сертификаци€ дает нам возможность успешно участвовать в†тендерах, конкурсах и†привлекать крупных заказчиков, в†том числе иностранных инвесторов. ÷ель сертификации†Ч проверка способности организации удовлетвор€ть требовани€ потребителей на†самом высоком уровне.

Ќемецка€ компани€ TÜV†SÜD†Ч одна из†ведущих на†рынке сертификационных услуг со†150-летней историей. ќна имеет безупречную репутацию лидера в†области экспертизы, испытаний и†сертификации. ћы†наладили сотрудничество с†ћосковским филиалом (одним из†двух тыс€ч по†всему миру) и†совместными усили€ми пришли к†получению этого сертификата. Ќаличие такого сертификата†Ч гаранти€ безупречного качества выполнени€ об€зательств перед заказчиком.

¬алерий ¬ладимирович, с†26†€нвар€ 2015 года вы†возглавл€ете  омитет города ћосквы по†ценовой политике в†строительстве и†государственной экспертизе проектов.  акие задачи были поставлены перед ¬ами и†как они решаютс€? —†какими проблемами в†работе сталкиваетс€ сегодн€  омитет, и†как они решаютс€?
—ложности, конечно, бывают, как и†в†любой структур, но†у†нас сильна€ команда, которой по†плечу справитьс€ с†любыми вызовами. ќт†наших решений напр€мую зависит качество, безопасность и†стоимость столичного строительства.

я†уверен, что профессиональна€ квалификаци€ наших специалистов, высокое качество работы, подтвержденное сертификатом, ответственность каждого на†своем участке†и, безусловно, инновационные технологии и†решени€, которые мы†посто€нно внедр€ем в†практику, помогут нам преодолеть все сложности.

ј†слово Ђпроблемыї нам не†подходит! ≈сть задачи, которые ставит перед нами ѕравительство города ћосквы и†наша работа, которую нужно хорошо и†качественно выполн€ть.



¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

-->

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: Ђ√осподи, зачем € читаю всЄ это...ї
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2023 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.