¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

14 окт€бр€ 2019

BIM как система обеспечени€ прозрачности строительства

јлексей  рылов

јлексей  рылов

ќб авторе: 10 лет опыта работы в крупном европейском концерне в рол€х инженера службы заказчика, инженера строительной площадки, инженера-сметчика девелоперского и тендерного отделов и инженера-экономиста.
Alexey.krylov@yit.ru

ѕубликуема€ стать€ нацелена на формирование общего понимани€ процесса информационного моделировани€, описанного в ISO 19650, на стадии капитального строительства.

 ратка€ справка о компании: ё»“ €вл€етс€ крупнейшей финской и одной из крупных североевропейских строительных компаний, занимающейс€ девелопментом и строительством жиль€, коммерческих помещений, комплексной застройкой территорий, возведением сложных объектов инфраструктуры и устройством дорожных покрытий. –аботает в 11 странах: в ‘инл€ндии, –оссии, в странах —кандинавии и Ѕалтии, в „ехии, —ловакии и ѕольше. Ќовый ё»“ родилс€ 1 феврал€ 2018 года в результате объединени€ двух имеющих более чем 100-летнюю историю концернов Ц ё»“ и Ћемминк€йнен. ќбъединенный (pro forma) доход за 2018 год составил около 3,8 миллиардов евро.

ќпыт внедрени€ технологий компании был ранее описан автором в статье Ђќѕџ“ ѕ–»ћ≈Ќ≈Ќ»я ¬IM ¬ Ђё»“ —јЌ “-ѕ≈“≈–Ѕ”–√ї, опубликованной в материалах конференции BIM-ћќƒ≈Ћ»–ќ¬јЌ»≈ ¬ «јƒј„ј’ —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ј » ј–’»“≈ “”–џ.

—тать€ представл€ет аккумулированную трактовку нескольких мировых стандартов в области информационного менеджмента и структуризации информации с учетом личной практики работы автора в строительной отрасли и области информационного моделировани€.


“ермин BIM чаще всего воспринимаетс€ как наука о построении 3D модели. ќднако в реальной жизни внедрение 5D (6D) моделировани€ создает систему тотальной прозрачности всего строительного процесса.

Ќа стадии проектировани€ программные комплексы BIM служат дл€ координации работы проектных институтов, помога€ максимально быстрому обмену информацией, и нацелены на устранение коллизий между разными информационными модел€ми проектов. ≈сли информационна€ модель в проектировании представл€етс€ в виде 2D/3D документации разделов проекта (ј–,  –, »ќ— и прочих), то 4D представл€етс€ в виде ѕроекта ќрганизации —троительства, содержащего календарный план, а 5D Ц в виде бюджетной сметы.

Ќа стадии строительства информационные модели представл€ютс€ в виде графиков, договоров и актов выполненных работ (рис. 1).

BIM  рылов

–ис. 1. »нформационные модели стадий проектировани€ (подготовки проекта), строительства и эксплуатации

¬ момент осуществлени€ строительства важнейшим фактором становитс€ отслеживание денежного потока, распределенного во времени. Ќа этой стадии кажда€ строчка сметы, договора или бухгалтерской проводки имеет пр€мую св€зь с проектной и исполнительной документацией. ƒаже отставание от графика строительства в итоге приводит к увеличению стоимости строительства, а дл€ производственных объектов Ц к сдвигу сроков начала производства продукции и еЄ реализации. —ледовательно, контроль за соблюдением сроков нацелен в конечном итоге на слежение за получением и расходованием денежных средств.

Ёто и есть основна€ задача внедрени€ BIM Ц обеспечить тотальную прозрачность всего процесса строительства с помощью поиска и разрешени€ коллизий в графиках, договорных объемах, актах выполненных работ, эффективности прин€тых решений и эффективности участников процесса.

¬ жилищном строительстве перед девелопером стоит задача поиска максимально эффективных решений.  ачество, надежность, стоимость и дизайн €вл€ютс€ составными част€ми, позвол€ющими девелоперу открыто конкурировать на свободном рынке. –азработка типовых решений Ц ключ к сокращению сроков и снижению себестоимости строительства. “иповое решение Ц это сборка конструктивных элементов, показавших максимальную эффективность во всех аспектах применени€ Ц с точки зрени€ монтажа, стоимости покупки и эксплуатации и, конечно же, потребительских качеств. “иповые решени€ представл€ютс€ в виде типовых конструкций, конструктивных слоев и узлов сопр€жений конструкций между собой.

–азработка 3D проекта €вл€етс€ начальной стадией Ђпрозрачной системы де€тельностиї: ошибки проекта можно легко обнаружить, собрав все разделы в единую модель. “акже на этой стадии закладываютс€ данные о материалах, отражающиес€ в спецификаци€х. ≈сли спецификаци€ выбираетс€ из каталога типовых элементов, контроль за корректным использованием каталога происходит в спецификаци€х. ≈сли проектировщик добавл€ет нетиповой элемент, в спецификации элементов сразу по€вл€етс€ строчка, указывающа€ на необходимость действий со стороны «аказчика Ц определить его стоимость, актуальность применени€ и, если необходимо, добавить в каталог типовых решений.

»дентификаци€ элемента в 3D проекте как материала не дает полного представлени€ о его функции, назначении и задаче, необходимых дл€ его использовани€ в цел€х построени€ графика и сметы. Ќапример, минеральна€ вата может использоватьс€ дл€ утеплени€ фундаментов, утеплени€ фасадов, утеплени€ кровли, звукоизол€ции полов или теплоизол€ции инженерных сетей.  аждый из этих аспектов идентификации существенно вли€ет на сроки, технологию и стоимость.

ƒл€ идентификации элемента в 3D проекте используютс€ аспекты систем и классов, каждый из которых служит дл€ идентификации элементов применительно к конкретной задаче.

BIM  рылов

–ис. 2. »дентификаци€ элемента по классам технических систем

ƒл€ идентификации каждой строчки сметы в проектной документации 3D модели данные об элементе вывод€тс€ в виде спецификации, представленной набором каталогов, Ц функциональна€ система, локаци€, конструкци€, конструктивный слой, ресурсы (материалы) (рис. 3). —пецификаци€, составленна€ по аспектам идентификации, служит основой дл€ составлени€ бюджета строительства и планировани€ расхода денежных средств.
BIM  рылов

–ис. 3. »дентификаци€ элемента в 3D представлении, на 2D чертеже и спецификацией в среде программного комплекса проектировани€

¬ыстраивание спецификации в виде иерархической структуры позвол€ет сделать прив€зку к графику сразу всего массива элементов, с детализацией идентификации по функциональной и технической системам, с определением их местоположени€.
BIM  рылов

–ис. 4. »ерархическое представление каталогов идентификации

–еализовав такую прив€зку, мы делаем основной шаг к налаживанию Ђпрозрачностиї процесса строительства, так как из бюджетной сметы рождаютс€ ƒоговоры подр€да. ƒл€ оценки стоимости строительства используетс€ внутренн€€ база стоимости решений, созданна€ на основе ранее построенных объектов и коммерческих предложений на реализацию решений проекта, полученных в результате тендерных процедур.

Ќа стадии бюджетировани€ важно понимать, какими силами будет выполн€тьс€ строительство. √енподр€дна€ организаци€ в редких случа€х в состо€нии выполнить весь комплекс работ собственными силами и, как правило, делит проект и смету проекта на лоты, провод€ конкурсные торги. ƒл€ идентификации лота достаточно идентификации по функциональной системе. ƒл€ делени€ лота между субподр€дчиками добавл€етс€ идентификаци€ по месторасположению.

BIM  рылов

–ис. 5. »дентификаци€ элемента в типовой оферте дл€ проведени€ конкурсных процедур. Ѕюджеты, сметы договоров, акты выполненных работ отражают элементы, идентифицированные по тем же признакам идентификации.

BIM  рылов

–ис. 6. ѕрив€зка 3D к документации лотов

Ќа этапе строительства объекта, по результатам проведенных конкурсов, рождаютс€ договоры подр€да.  аждый договор подр€да содержит данные об объемах и стоимост€х без искажений признаков идентификации. Ќа этой стадии важно наладить поиск коллизий и отклонений от проектных решений, и при единообразной структуре документов происходит построчное сопоставление объемов и стоимостей в проекте, бюджете, прогнозе затрат и доходной части (в случае стороннего «аказчика), актах выполненных работ и исполнительной документации.
BIM  рылов

–ис. 7. ≈дина€ структура документации

–еализаци€ шаблонных форм документов позвол€ет ускорить врем€, затрачиваемое на обработку документации, а св€зь документов между собой и обеспечивает прозрачность всех процессов.
BIM  рылов

–ис. 8. Ўаблоны документации

ѕрозрачна€ система де€тельности подразумевает налаживание бизнес-процессов в части обеспечени€ работы в едином информационном пространстве. ¬ыше описываетс€ схема, когда каждый элемент, идентифицированный в 3D пространстве, без искажений перетекает в график и бюджетную смету, далее в договор, акт выполненных работ и исполнительную документацию. ѕрослеживаетс€ Ђжизненный циклї информации о объекте Ц информаци€ перетекает из документа в документ, с осуществлением прив€зки средствами автоматизации.

ѕолученна€ информаци€ не только архивируетс€ дл€ использовани€ на стадии эксплуатации. Ќакопление знаний о стоимости элементов позвол€ет создать автоматизированную базу реальных рыночных расценок, основыва€сь на сметах заключенных договоров, и использовать их дл€ подсчета стоимости новых проектов, посто€нно анализиру€ типовые решени€ с целью оптимизации эффективности. “аким образом, Ђзамыкаетс€ цикл BIMї.

BIM  рылов

–ис. 9. «амкнутый цикл BIM в ценообразовании

BIM  рылов

–ис. 10. «амкнутый цикл BIM в информационном менеджменте

¬недрение прозрачной системы де€тельности невозможно без комплексного подхода, охватывающего большую часть заинтересованных сторон. √лавными критери€ми станов€тс€ работа в едином информационном пространстве, автоматизаци€ процессов и полнота информации, характеризующие существенные требовани€ к уровню технической грамотности персонала.


»спользуема€ документаци€:

√ќ—“ – 58439.1-2019 ќрганизаци€ информации об объектах капитального строительства. »нформационный менеджмент в строительстве с использованием информационного моделировани€. „асть 1. ѕон€ти€ и принципы (ISO 19650-1-2018)

√ќ—“ – 58439.2-2019 ќрганизаци€ информации об объектах капитального строительства. »нформационный менеджмент в строительстве с использованием информационного моделировани€. „асть 2. —тади€ капитального строительства (ISO 19650-2-2018)

√ќ—“ – 10.0.05-2019 —троительство зданий. —труктура информации об объектах строительства. „асть 2. ќсновные принципы классификации (ISO 12006-2-2015)

√ќ—“ – ћЁ  81346-1 ѕромышленные системы, установки, оборудование и промышленна€ продукци€. „асть 1. ѕринципы структурировани€ и коды (ISO 81346-1)*

√ќ—“ – ћЁ  81346-12 ѕромышленные системы, установки, оборудование и промышленна€ продукци€. „асть 12. ќбъекты капитального строительства и системы инженерно-технического обеспечени€ (ISO 81346-12)*

*(ƒва последних √ќ—“а еще пока не действуют).



¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

-->

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: ÷ифровой тройник
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

Ќавстречу гибкости бизнес-процессов. ¬ышел релиз Pilot с модернизацией заданий — ќльга √ришко, маркетинг менеджер Pilot-ICE (3 но€бр€ 2019)
isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2019 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.