BIM для проектов повторного применения

Проекты повторного применения: кому и зачем?

По данным Минстроя уже несколько лет более трети всех социальных объектов строятся в России по проектам повторного применения. Строительство объектов по проектам повторного применения поддерживается на уровне Правительства Российской Федерации. Еще в 2016 году был принят закон № 368-ФЗ об обязательном применении экономически эффективной проектной документации повторного использования при строительстве объектов с привлечением бюджетных средств. Государственные заказчики обязаны использовать проекты повторного применения, а частные проектные компании отдают им предпочтение потому, что на их проработку требуется меньше ресурсов, чем на создание индивидуальных проектов.

История типового проектирования

Типовое проектирование применялось еще в Древней Руси по большей части для строительства оборонительных сооружений и крепостей. Наибольшую популярность оно приобрело в советское время, когда для массового применения типовых проектов открыли огромное количество домостроительных комбинатов (ДСК), производивших серийные строительные изделия. На территории бывшего СССР более 85% жилых и общественных и более 70% производственных сооружений построены по типовым проектам. Свою задачу с экономической точки зрения типовые проекты выполнили: обеспечили массовое строительство социального жилья, которое, в том числе бесплатно, было предоставлено гражданам Советского Союза.

В наши дни типовое проектирование является одним из элементов государственного регулирования при реализации государственной политики в области массового строительства зданий и сооружений. Создан и регулярно пополняется реестр типовой проектной документации. Это полезный для экономики механизм, но содержащиеся в реестре проекты представлены в нередактируемом формате PDF, что вносит определённые сложности в случае, когда требуется адаптировать проект под новые географические (климатические и грунтовые) условия.

Перспектива развития типового проектирования

С целью сделать работу с проектами повторного применения более удобной за счет предоставления информационной модели и документации в редактируемом формате, наша компания, российский BIM-разработчик Renga Software, уже не первый год ведет работу по созданию BIM-моделей проектов повторного применения для системы «Техэксперт». Но все они были представлены только разделом АР. А совсем недавно совместными усилиями проектировщиков и специалистов Renga Software была разработана комплексная модель проекта повторного применения, содержащая в себе основные разделы проектирования.

Комплексная BIM-модель проекта повторного применения

В качестве проекта для разработки комплексной BIM-модели, включающей в себя разделы АР, КР, ИОС, был выбран проект повторного применения Дворца бракосочетаний в городе Боброве Воронежской области. Этот проект хорошо проработан его авторами, специалистами ЗАО «Воронеж-Автоматика», а кроме того, сам объект проекта несет в себе социальную значимость, поэтому был выбран для информационного моделирования.

Моделирование велось в российской BIM-системе Renga. Для ускорения процесса работы три специалиста вели одновременную работу над моделью. Исполнители работали в разных городах и синхронизировали свою совместную работу в единой модели. В качестве сервера выступал персональный компьютер одного из проектировщиков.

Информационная модель Дворца бракосочетаний создавалась по исходной проектной документации, в которой было указано, что проект соответствует стадии проектирования «П». Но в ходе работы над проектом выяснилось, что некоторые конструктивные решения были проработаны с более высокой детализацией, соответствующей рабочей документации.

Дворец бракосочетаний расположен на одной из центральных улиц Боброва с застройкой конца XIX века, поэтому было важно архитектурными элементами создать преемственность эпохи. Тем самым проект будет полезен при повторном применении и для других городов, стремящихся сохранить историческую застройку.

С архитектурной точки зрения проект Дворца примечателен входной группой, выполненной в виде двух полуколец, которые создавались с помощью колонн в системе Renga. Колоннада делает акцент на функциональное назначение здания, придает ему торжественность и значимость. Архитектурная выразительность здания Дворца бракосочетаний достигается принятой в проекте симметричностью фасадов, запроектированных разновысотными объемами.

Принимая во внимание заявленную стадийность исходного проекта, разуклонка плоской кровли в модели выполнена линиями модели; при этом существует возможность её выполнения в Renga специализированным инструментом «Крыша» с настраиваемыми параметрами и учетом правил подрезки.

Информационная модель Дворца бракосочетаний

Привлекает внимание и зал бракосочетаний с зенитным фонарем в центре, который обеспечил большое количество естественного освещения в главном помещении объекта.

Зал бракосочетаний

Вид сверху на техподполье

Конструктивная часть здания представляет собой бескаркасную конструкцию с продольными и поперечными несущими стенами, колоннами и монолитными перекрытиями. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.

При работе над конструктивным разделом производилось армирование. Так, например, фоновое армирование монолитных железобетонных плит было выполнено автоматическим способом, а уже для усиления участков под сталебетонными колоннами использовался инструмент «Арматурный стержень» в «Сборке». Наряду с армированием также применялись и другие инструменты системы, которые позволили в полной мере воссоздать конструктивные решения в данном проекте.

Фрагмент армированных конструкций в модели

Проект интересен большим количеством детально проработанных инженерных сетей. С помощью автоматической трассировки в Renga были проложены сети водоснабжения и водоотведения, вентиляции, отопления, электроснабжения и электроосвещения. Благодаря удобному алгоритму работы в Renga c проектированием сетей не возникло сложностей. После расстановки оборудования и точек трассировки в модели объекты соединялись в «Конструкторе систем». Завершалось построение сетей расстановкой запорной арматуры на проложенных трассах.

В случае необходимости корректировки инженерных систем при повторном применении проектировщикам не придется прилагать много усилий, так как все сети ассоциативно связаны.

В процессе работы над моделью возникла потребность в построении различных коробов, в которые «прячутся» сети. Например, в «Сборке» было разработано крепление для электрических кабелей, которое монтируется в перекрытии под подвесным потолком.

Большая часть оборудования для создания сетей в модели создавалась стандартными инструментами Renga. Но специализированное, например посудомоечная машина, было импортировано с помощью инструмента «Элемент» и подключено к сетям с помощью точки трассировки. Найти нужные модели на просторах Интернета не составило труда, так как Renga поддерживает множество форматов для импорта.

Инженерные системы в проекте

На основании информационной модели специалисты оформили чертежи и спецификации. Некоторые чертежи для полного соответствия исходным документам потребовалось оформить графическими инструментами встроенного редактора чертежей. Учитывая намеченное развитие инструментов Renga, например появление возможности разреза вида «Объекта» и управления границами вида разреза или фасада – эти чертежи смогут быть получены целиком из модели.

В процессе создания спецификаций на основе данных модели выяснилось, что в спецификациях исходного проекта были допущены неточности. Поэтому для сохранения исходных данных при оформлении спецификаций в Renga был применен инструмент «Таблицы», в которые были вписаны данные, рассчитанные авторами проекта и прошедшие экспертизу.

Проектировщики, которые будут в дальнейшем использовать эту модель, смогут сформировать автоматические спецификации и применять более точные данные в сметах.

Пример оформленного чертежа

Для улучшения восприятия технических и архитектурных решений проекта в программе Twinmotion подготовлена визуализация BIM-модели.

Визуализация BIM-модели

В модели устранены коллизии, которые были обнаружены в процессе работы в исходной документации: исправлены пересечения и наложения решений разных проектных разделов, допустимые к исправлению без нарушения целостности проекта. Остальные коллизии воссозданы без исправлений. Проектировщики, которые в будущем будут работать с моделью, смогут увидеть принятые за основу решения и при обоснованной необходимости изменить их в модели. Наглядность модели поможет им быстрее погрузиться в работу над адаптацией проекта повторного применения и завершить ее в кратчайшие сроки.

Масштаб проделанной Renga Software работы оценили и разработчики проекта в лице руководителя ЗАО «Воронеж-Автоматика» Дмитрия Тышнюка и главного инженера Михаила Боброва: «В реестре проектов повторного применения наш проект был представлен в виде чертежей нередактируемого формата PDF. Наличие модели и чертежей в редактируемом формате, которые подготовили специалисты Renga Software, позволят проектировщикам адаптировать решения, принятые в проекте повторного применения, под специфику и условия конкретной местности. Отдельно хотим отметить высокий уровень проработки информационной модели объекта. Наша организация создала в Renga архитектурные решения проектов нескольких объектов, которые уже возводятся. И даже учитывая этот факт, мы собрали коллег и, продемонстрировав им модель, показали, к чему нам надо стремиться при разработке BIM-моделей».

Модель дворца бракосочетаний в г. Боброве размещена в профессиональных справочных системах «Техэксперт» и доступна для скачивания вместе с проектной документацией, а на портале Youtube.com размещен видеообзор созданной модели.

Цифры вместо заключения

По данным Минстроя России, многократное применение проектов с доказанной экономической эффективностью уменьшает время, выделяемое на проектирование, примерно на 40%. Создание BIM-моделей проектов повторного применения за счет наглядности и возможности редактирования информационной модели позволит еще больше увеличить этот показатель, а значит, оптимизировать расходы бюджетной системы Российской Федерации на проектирование и строительство объектов по экономически эффективной проектной документации повторного использования.

Уже несколько лет уровень проникновения BIM в России по данным консалтингового агентства «Конкуратор» держится на уровне 22%. Применение технологии информационного моделирования в проектах повторного применения будет способствовать популяризации BIM в России.