Как BIM-технологии повышают КПД проектной организации

С ускорением темпа жизни современного мира растёт и нагрузка на все элементы строительной отрасли. Специалисты при создании проекта стремятся к гармонии между эстетичностью, эргономичностью и технологической эффективностью зданий. Их концептуальные образы сменяют традиционные, а инновационные инженерные идеи повышают качество жизни конечного пользователя. Но везде своя цена. Как же грамотно удовлетворить запросы потребителя, пожелания заказчика, комфорт исполнителя и при этом остаться в гонке?

Ресторан в отеле «Точка на карте» в г. Лодейное, «Проектная мастерская «Петергоф»

Потребительская оценка здания основывается не только на эстетике экстерьера и продуманной композиции помещения, но и на уровне комфорта для жизни и пребывания в нем людей. Помимо цветовых решений, декора, выбранных материалов для отделки помещения, уют создают комфортная температура, свежий воздух, чистая вода, отсутствие постороннего шума от оборудования, функциональные световые решения, формирующие восприятие и атмосферу в целом. Однако только грамотное подключение дома к системам жизнеобеспечения здания делает пребывание человека в нем комфортным.

Обеспечение благоприятных условий для пребывания и жизни людей напрямую зависит от комплекса принятых технических решений по расположению и организации инженерных систем. На этом этапе проектировщик сталкивается со сложными задачами, которые ставит заказчик, ведь зачастую именно инженерные сети диктуют внешний и внутренний облик объекта. Здесь важно понимать, что инженеры сетей способны даже внешне неприглядную конструкцию сделать уютнее изысканного, но недобросовестно проработанного особняка. Но строгие рамки в виде высокой стоимости инженерного оборудования и ограниченного бюджета приводят специалистов своей области к необходимости точно определять количество используемых материалов для уменьшения ошибок в проекте.

Таким образом, создание проектов внутренних инженерных систем зданий и сооружений — задача трудоемкая, требующая тщательного анализа при принятии технических решений. Из-за этого процесс проектирования становится длительным, кропотливым, требует привлечения значительного числа участников и средств.

В результате мы оказываемся в ситуации, когда конечному потребителю требуется как можно более качественный результат по приемлемой цене, заказчику — оптимальные финансовые и временные затраты, а проектировщику — комфортные условия труда. Здесь на помощь инженеру приходят системы автоматизированного проектирования. И большую роль в принятии верного решения играет наличие качественного программного продукта на российском рынке.

Несмотря на то что постановление Правительства Российской Федерации № 331 вступило в силу только с 1 января 2022 года, пользователи BIM-системы Renga уже имеют успешный опыт прохождения государственной экспертизы и строительства с использованием информационной модели здания.

Компания «B2 Проект»

Компания «B2 Проект» стала одной из организаций, которая заранее позаботилась о переходе на 3D-моделирование и начала решать проблемы, возникающие в современном проектировании.

Наша компания работает на рынке с 2015 года. Мы занимаемся проектированием объектов культурно-развлекательного, жилищного и спортивного назначения. В основном специализируемся на разработке инженерных решений. Выполнили уже более 200 проектов по всей Сибири.

Казалось, что BIM нам «не по зубам»

Когда я впервые узнал про BIM-технологию, то подумал, что осилить ее нам «не по зубам», ведь затраты при переходе на BIM будут очень высокие. В то же время я понимал, что нужно ускорять рабочий процесс, улучшать деталировку и проработку проектной документации. Кроме того, уже с 2022 года создание информационной модели становится обязательным в проектах госзаказа. Я стал больше присматриваться к BIM, узнал о российской BIM-cистеме Renga и чем больше читал об опыте применения этой технологии, тем менее трудоемким и затратным мне казался переход на BIM.

Не так страшен BIM, как его малюют

Мои коллеги приняли участие в мероприятии «BIM-марафон», проводимом компаниями АСКОН и Renga Software, где пользователи BIM-системы Renga положительно отзывались об удобстве и простоте работы в программе. А решающим фактором в пользу перехода на BIM с помощью системы Renga стала ее стоимость.

Мы начали применять систему для создания проектов капитального ремонта многоквартирных домов, собирались использовать ее и при проектировании объектов общественного назначения и промышленных объектов. И тут как раз узнали о тендере на разработку проекта модернизации центрального теплового пункта №1, расположенного в г. Северобайкальске. Обязательным условием тендера было создание BIM-модели и выполнение проекта в течение 190 дней. Так как у нас уже была приобретена BIM-система Renga, мы смогли принять участие в тендере и выиграли его.

Новый BIM-опыт

Центральный тепловой пункт в Северобайкальске, c которым нам предстояло работать, был построен в 1970-х годах, неоднократно ремонтировался, и его техническое состояние требовало проведения полной модернизации.

Так как это был не новый объект, то ни о какой исходной BIM-модели речи не велось. В качестве ТЗ нам предоставили лишь чертежи в формате DWG. Но мы знали, что в Renga их можно использовать в качестве подложки и ускорить тем самым процесс работы над проектом. Мы так и сделали. Подгрузив чертежи в программу, быстро создали каркас здания, а затем уже и саму систему ЦТП.

Теплоносителем в проекте является горячая вода, которая от котлов по трубопроводам поступает в ЦТП. Намного быстрее справиться с созданием и редактированием трубопроводов нам помогла «Автоматическая трассировка» в Renga.

На основании гидравлического расчёта из сторонней программы во время автоматической трассировки мы сразу выбирали нужные нам диаметры участков сети.

Стоит отметить, что в ЦТП более 170 наименований различного оборудования. При этом часть из них уже была заложена в самой системе, за что спасибо разработчикам Renga, а оставшееся оборудование, в том числе теплообменники, были импортированы в систему в виде 3D-моделей из каталога производителя «Ридан». Таким образом, мы смогли добиться необходимой детализации проекта.

На основании созданной модели мы получили необходимые спецификации и комплект проектной документации, которая впоследствии прошла экспертизу. На создание проекта модернизации ЦТП у нас ушел месяц. Для сравнения, когда мы работали над подобным проектом в 2D-программе, то на его реализацию ушло два месяца.

BIM-планы

Важно, что мы можем повторно использовать наши наработки по проекту при выполнении похожих заказов по модернизации или реконструкции ЦТП в других регионах. Наш опыт также позволил получить заказ на проект реконструкции ЦТП г. Барнаула для нужд АО «Барнаульская теплосетевая компания». Также в наших планах создание в Renga проектов индивидуальных тепловых пунктов для частных жилых домов.

Наши сотрудники положительно отзываются о программе, да я и сам проектирую в Renga, поэтому с уверенностью могу сказать, что применение BIM-технологии позволяет выполнять проекты с большей детализацией, наглядностью и с меньшим количеством ошибок в более короткие сроки. Уверен, что переход на BIM-технологию позволит нашей компании быстрее развиваться на рынке, реализовывать более сложные проекты, получать больше заказов и в итоге больше зарабатывать.

Институт проектирования, экологии и гигиены (ИПЭиГ)

Ещё одной организацией, применившей в работе BIM-моделирование с помощью системы Renga, стал Институт проектирования, экологии и гигиены (ИПЭиГ), известный своим опытом в сфере экологического и инженерно-строительного проектирования промышленных объектов. На его счету более тысячи выполненных проектов и разделов проектной документации, прошедших экспертизы и согласования.

Вхождение в BIM: преодоление, обучение, стандарт

Выделив из числа ГИПов BIM-менеджера, мы дополнительно обучили двух наших сотрудников на курсах Минстроя. Нам было важно не просто освоить детальное описание процесса BIM-проектирования и содержания модели, а научиться предвидеть будущие потребности заказчика. Мы уверены, что стоим на правильном пути, так как видим, что государство поддерживает и стимулирует переход на цифровое информационное моделирование.

Но все понимают, что BIM-технология не реализуется одним единственным инструментом, нужен целый программный комплекс, поэтому мы начали искать продукты, которые тоже поддерживают подход OpenBIM для безболезненной интеграции данных. Важным требованием оставалось российское происхождение программного обеспечения. В результате сейчас мы активно используем в работе взаимодействие между различными программными комплексами через такие форматы как IFC, DWG, C3D. Кроме того, мы используем в работе продукт Pilot-BIM, в котором происходит управление проектом, обмен заданиями, проверка на коллизии. Как определимся и со сметным модулем, можно будет сказать, что наша программная BIM-платформа укомплектована.

BIM в деле

Некоторое время назад мы приняли участие в V Всероссийском конкурсе «BIM-технологии 2020/21» с проектом здания ремонтно-механической мастерской в составе Комплекса по обработке и размещению твердых коммунальных отходов на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Работа была представлена в номинации «Информационное моделирование промышленных зданий». Это одноэтажное строение со встроенными вспомогательными помещениями. Оно предназначено для текущего ремонта автотранспорта, предусмотрена возможность выполнять заказы цехов и производственных участков мусоросортировочного комплекса.

Несмотря на то что проект кажется простым, в нем проработаны практически все разделы проектной документации, включая электрические системы, с высокой степенью детализации.

Плюсом российского программного обеспечения является то, что Renga настроена под выпуск документации по системам отопления, вентиляции и кондиционирования в соответствии с действующими на территории РФ стандартами.

Так, разработанные шаблоны позволили быстро и грамотно оформить чертежные листы согласно СПДС. Также автоматически были сформированы аксонометрические схемы систем отопления и вентиляции в соответствии с ГОСТ 21.602-2016, где соблюдены чертежные масштабы и все элементы отображены в соответствии с условно графическими обозначениями.

ООО «ПСК РегионПроект»

Внедрение BIM-технологий возможно в том числе и для уже созданных зданий. Информационная модель может быть впоследствии использована для капитальных ремонтов, реновации, управления и т. п. Например, предприятием, которое освоило Renga, воссоздавая проект по существующим чертежам, стало ООО «ПСК РегионПроект».

Объектом для пилотного проекта стал детский сад на 140 мест в городе Копейске, представляющий собой двухэтажное здание с техническим этажом.

В результате работы над проектом специалисты ООО «ПСК РегионПроект» создали в BIM-системе Renga информационную модель детского сада, проработав ее архитектурную и конструктивную части, а также внутренние инженерные сети, получив тем самым бесценный опыт комплексного проектирования по BIM-технологии.

В процессе реализации пилотного проекта в системе Renga мы смогли убедиться, что BIM — это не сложно и не дорого. Мы самостоятельно освоили программу, многие инструменты были интуитивно понятны. Хотелось бы отметить вовлеченность создателей Renga и сотрудников компании АСКОН в процессе внедрения и освоения системы: на все возникающие у нас вопросы мы оперативно получали ответы.

Мы довольны полученным опытом 3D-проектирования и уровнем отечественной BIM-системы. Renga позволила нам воссоздать полноценную 3D-модель здания от фундамента и до розеток. Наглядность BIM-проектирования помогла избежать коллизий и нестыковок в проекте. Планируем реализовывать в системе Renga и другие наши проекты.

А где же финиш?

Подводя итог, можно сказать: чтобы успеть за изменениями современного мира, необходимо идти в ногу со временем. Воплощение актуальных современных архитектурных замыслов не представляется возможным без применения передовых технологий, в том числе в процессе проектирования. Так же как системы жизнеобеспечения создают нам комфортные условия для жизни, Renga делает комфортной работу проектировщика.

Программа значительно сокращает время работы над проектами, уменьшает вероятность появления ошибок на финальной стадии, а также обладает широкими возможностями по оформлению и выпуску готовой проектной и рабочей документации. Легкость ее освоения и доступная стоимость открывают большие перспективы массового использования программы для проектирования всевозможных разделов по технологии BIM, включая инженерные системы.

Кроме того, дополнительное развитие в сфере расчётных возможностей — разработка внутрипрограммных средств, модулей, например плагина для гидравлического расчёта «Умная вода» или приложения для создания электротехнических расчётов от «САПР-Альфа», — делает Renga универсальным средством для проектирования различных инженерных сооружений.

А многочисленные результаты внедрения системы Renga лишь подтверждают, что любая проектная организация может не просто остаться в рядах градостроительной гонки, но и повысить свою эффективность, параллельно увеличив шансы на первенство.

Узнать больше об опыте внедрения российской системы для BIM-моделирования Renga вы можете в разделе «Опыт пользователей» на сайте rengabim.com.