¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

22 €нвар€ 2021

‘ормирование ведомости объемов работ на основе BIM-модели

¬оронин ».ј., »затов ¬.ј., ѕискунов ё.ј.


‘инансова€ составл€юща€ любого строительного проекта начинаетс€ с базового этапа Ч определени€ потребности в материалах, конструкци€х, оборудовании и определени€ состава и объЄмов работ. ќт корректного подсчЄта всех объЄмов в первую очередь зависит достоверность определени€ сметной стоимости. –азработка сметной документации с применением BIM стала уже привычным рабочим процессом, который включает в себ€ этап автоматизированного подсчЄта всех необходимых объЄмов. ѕри использовании автоматизированных сметных систем, интегрированных с BIM, этап разработки ведомости объЄмов работ как отдельного документа не €вл€етс€ об€зательным. “ем не менее наличие ведомости объЄмов работ по-прежнему €вл€етс€ необходимым условием дл€ передачи проекта заказчику. ¬ особенности в тех случа€х, когда сметна€ документаци€ разрабатываетс€ традиционным способом, несмотр€ на использование BIM в проектном процессе.

ќсобенности разработки ведомости объЄмов работ

ќбычно ведомость объЄмов работ включает в себ€ перечень работ, материалов, оборудовани€ и дополнительных статей затрат, которые должны быть учтены в процессе строительства.

ѕозиции ведомости объемов работ за редким исключением имеют стандартные единицы измерени€ (т, м, м2, м3 и др.), которые пон€тны всем участникам строительного процесса. ¬едомость может иметь различную степень детализации, группировку данных по конструктивам, видам работ и отражать технологическую последовательность с учетом специфических особенностей отдельных видов строительства.

»нструменты BIM-сметы ј¬— позвол€ют решать задачу разработки ведомости объЄмов работ дл€ проектов любой сложности и любого уровн€ проработки.

–еализаци€ проекта

–ассмотрим процесс разработки ведомости объЄмов работ на примере проекта реконструкции здани€ промышленного назначени€. ѕроект был выполнен в системе GRAPHISOFT Archicad. ћоделирование конструктивных элементов велось с учЄтом стадийности проекта, где необходимо было выделить и зафиксировать различные этапы выполнени€ работ: существующее состо€ние, демонтируемые элементы, возведение новых конструкций и планируемое состо€ние.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 1. ќсновные стадии рассматриваемого проекта

¬ ходе работы с проектом было создано несколько различных вариантов планировки и размещени€ оборудовани€.

Ёкономическа€ оценка проекта началась, как только по€вилс€ стартовый вариант проекта. —метные свойства вносились в элементы модели параллельно с проработкой различных вариантов. «а счЄт параметризации сметного свойства ј¬—, т.е. его полной автоматической ув€зки со свойствами, атрибутами и параметрами элементов, работа экономиста с моделью не зависела от работы проектировщиков, которые вносили изменени€ ежедневно. Ќеобходимо было только обеспечивать своевременный перенос сметных решений между различными верси€ми модели.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 2. »нформационна€ модель проектируемого объекта. –абота со сметными свойствами

»нструменты по автоматизированному дублированию и переносу сметных решений между проектами позволили решить задачу разработки ведомостей объЄмов работ сразу дл€ всех вариантов проекта.

»спользование базы знаний ј¬— с классификатором видов работ, основанном на √Ё—Ќ, классификатором строительных ресурсов и функционалом по созданию собственных позиций пользовател€ (работ, материалов, оборудовани€ и др.) позволило полностью закрыть все вопросы, св€занные с назначением вида работ и типа материального ресурса.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 3. Ѕаза знаний ј¬—. ‘ормирование собственных текстовых позиций

–асширение сметной системы ј¬— интегрировано в рабочее место Archicad. ‘ункционал по отслеживанию текущего состо€ни€, а также по переносу сметных данных между проектами доступен пользователю Archicad даже при отсутствии лицензии на BIM-смету ј¬—.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 4. ѕлагин Ђ—метна€ система ј¬—ї. »мпорт/экспорт сметных свойств

’ранение св€занной параметрической сметной информации непосредственно в элементах модели позвол€ет модифицировать геометрию, измен€ть количественные и инженерные характеристики элементов. Ёкономические оценки измен€ютс€ автоматически, без дополнительного вмешательства в модель.

—труктурирование ведомости объЄмов работ и контроль полноты перенесЄнных данных осуществл€етс€ в процессе рекомпозиции проектных данных. Ётот процесс выполн€ет компонент BIM-сметы ј¬— Ч программный комплекс ј¬—-–екомпозитор. ќтличительной особенностью –екомпозитора €вл€етс€ универсальность при работе с проектными данными различных BIM-систем.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 5. –екомпозици€ проектных данных в структуру смет

¬ этом инструменте реализована концепци€ OpenBIM дл€ решени€ задач сметно-экономического свойства.

‘ормирование ведомости объемов работ

‘ормирование ведомости объЄмов работ ведЄтс€ с использование рабочего места сметного комплекса ј¬—. Ќа основе подготовленных данных можно выпустить до дес€ти различных форм ведомости, показывающих одни и те же объЄмы работ в различной детализации и различных разрезах.

ѕри формировании итогового документа можно ориентироватьс€ на требовани€ заказчика либо на последующих потребителей этой информации. ‘актически при применении такого метода работы с моделью реализуетс€ бесшовна€ технологи€ по выпуску сметной документации на основе подготовленной ведомости объЄмов работ. Ќеобходимо только уточнить услови€ производства работ, выбрать базу текущих цен или индексов изменени€ сметной стоимости, произвести необходимые замены в ресурсной части проекта и выполнить другие уточн€ющие сметную стоимость действи€.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 6. –асчет и выпуск ведомости объЄмов работ в ј¬—

¬едомости объЄмов работ могут быть представлены как в укрупнЄнном виде, так и в детальной форме, близкой к пон€ти€м локальной сметы.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 7. ”крупнЄнный вид ведомости объЄмов работ

ѕреимущество такого подхода заключаетс€ в том, что уже на стадии разработки укрупнЄнной ведомости объЄмов работ по€вл€етс€ возможность получени€ предварительных оценок стоимости. ѕри реализации множества вариантов одного проекта можно анализировать изменение стоимости, даже если подсчЄт ведЄтс€ в условных приведЄнных единицах. Ёто €вл€етс€ совершенно новым качеством, доступным только при применении средств по автоматизированной сметной обработке информационных моделей.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 8. ѕриближЄнный к локальной смете вид ведомости объЄмов работ

ѕрименение нормативных данных Ч справочника √Ё—Ќ, классификатора строительных ресурсов Ч позвол€ет детализировать ведомость объЄмов работ вплоть до самого детального, ресурсного представлени€. „то фактически и делает ведомость объЄмов работ прообразом будущей сметы.

ABC ведомость работ на основе BIM-модели

–ис. 9. ¬ид локальной ресурсной сметы

»нформационна€ модель фактически €вл€етс€ качественно иным продуктом, нежели классический проект, выполненный в системах традиционного черчени€. ѕоэтому при грамотной организации проектного процесса и использовании современных инструментов владелец проекта может получать совершенно новые, недоступные ранее качества и результаты.


Ќа видео демонстрируетс€ описанный выше процесс подготовки ведомости объЄмов работ на примере BIM модели реконструкции административно-производственного здани€ в системе Archicad.


„итайте также:


¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

-->

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: Dassault Systèmes и софтверна€ республика
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2021 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.