¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

28 августа 2018

”же сейчас BIM может многое дать Ђумному городуї

¬ладимир “алапов

“алапов 160

Ёта стать€ написана по результатам прошедшей в Ќижневартовске 11 августа 2018 года конференции Ђ”мный городї. ¬ предлагаемом тексте более развернуто освещаютс€ предложени€ ѕроектной дирекции ћинстро€ –оссии, озвученные автором на указанной конференции и €вл€ющиес€ актуальными дл€ всех городов нашей страны, а не только дл€ Ќижневартовска. ’от€ Ќижневартовск уже самим фактом обсуждени€ у себ€ темы развити€ в услови€х цифровизации экономики реально за€вил о движении к статусу Ђумного городаї.

”мный Ќижневартовск

–ис. 1. ќбсуждение на круглом столе под председательством губернатора ’анты-ћансийского автономного округа Ќатальи  омаровой перспектив развити€ Ќижневартовска было деловым и содержательным.

 ак уже отмечалось автором ранее в статье Ђ»нформационна€ модель Ц основа Ђумного городаї, на сегодн€шний день единого и общеприн€того определени€ Ђумного городаї нет, существует много его толкований и описаний специфики. Ќа бытовом же уровне чаще всего под Ђумным городомї подразумевают некоторое пространство, увешанное всевозможными датчиками и определ€ющее, кто, что и зачем делает.

Ќа самом же деле, как уже отмечалось в упом€нутой статье, создаваема€ под названием Ђумного городаї система управлени€ должна позвол€ть городской власти напр€мую взаимодействовать с сообществом жителей, городской инфраструктурой, быть в курсе имеющихс€ проблем и оперативно их решать, а также прогнозировать новые проблемы и заранее предпринимать действи€ по их недопущению или решению.

ƒавайте вспомним, кака€ проблема городской жизни сегодн€ сама€ обсуждаема€? —овершенно верно Ц обманутые дольщики! ƒл€ ее решени€ предлагаютс€ меры в основном финансово-ограничительного характера, которые усложн€ют жизнь застройщикам (всем, а не только Ђплохимї) и, скорее всего, приведут к удорожанию стро€щегос€ жиль€.

Ќо есть и другой вариант Ц посто€нный строительный и инвесторский контроль за возводимыми объектами, реализованный, в частности, в ј—»  Ц јвтоматизированной —истеме »нвесторского  онтрол€.

»зобретать ничего не надо, эта отечественна€ система уже создана на основе принципов информационного моделировани€ и успешно работает на нескольких крупных объектах, прежде всего в —анкт-ѕетербурге.

”мный Ќижневартовск

–ис. 2. —истема ј—»  Ц победитель ¬торого ¬сероссийского BIM-конкурса. —права: ее создатель ¬еселин Ѕойчев на фоне ¬ыставочного центра в ѕулково Ц первого объекта, на котором ј—»  прошла Ђбоевое крещениеї

≈сли кратко, то ј—»  создает информационную модель контрол€ всех процессов, св€занных со строительством: технологических, организационных, финансовых и даже человеческих, позвол€€ не просто собирать воедино всю информацию по стройке, но и анализировать ее.

¬ результате получаетс€:

  1. ѕрактически полное исключение из инвестиционно-строительного контрол€ Ђчеловеческого фактораї.  онтролеры работают лишь на первой стадии, провер€€ реальное выполнение работ и их качество. ѕосле этого информаци€ оперативно вноситс€ (в том числе с помощью мобильных устройств) в модель, а дальше работает система.
  2. —воевременное вы€вление всех отклонений от технологических карт и графиков работ, а также обнаружение проблемных мест и Ђлиповыхї документов. Ќапример, если кто-то закрыл акт об укладке 1000 кубов бетона, а система знает, что на стройплощадку его поступило всего 500, то такое несоответствие вы€вл€етс€ практически мгновенно.
  3. ѕолный учет всех работ и ресурсов за весь период строительства практически по любому моменту времени.
  4. ¬озможность анализировать и прогнозировать ситуацию на стройке (технологическую, временную, финансовую и т.п.) в случае каких-то изменений в проекте уже на стадии выполнени€, что особенно важно дл€ Ђдолгоиграющихї и комплексных проектов).
  5. ќценка квалификации строительных рабочих и их подготовка к очередным технологическим действи€м.
ћожно перечислить еще много достоинств ј—» , но главное Ц эта система выводит строительный контроль (который всегда ведетс€) на принципиально новый уровень, совмеща€ его с инвесторским контролем.

ƒл€ условий города такую систему можно:

  1. »спользовать городскими специалистами на всех объектах (домах, дорогах, теплосет€х и т. п.), где мэри€ выступает техническим заказчиком.
  2. —делать об€зательной дл€ всех значимых дл€ города объектов с другими техническими заказчиками с оговоренным доступом соответствующих органов мэрии (и кредитных организаций, если требуетс€) к текущему контролю.
ƒумаетс€, что при такой системе все проблемные объекты вы€вл€лись бы городскими власт€ми практически еженедельно и до массового обмана дольщиков дело бы просто не дошло.

ѕрактика показала, что система ј—»  существенно экономит деньги и обеспечивает выполнение сроков и надлежащее качество строительства. Ќо ее использование застройщиком с небольшим количеством объектов низкорентабельно. ¬ такой ситуации вполне разумно было бы оказание мэрией таким застройщикам услуг по внешнему строительному контролю теми же силами и средствами, которые задействованы и на контроле городских объектов.

≈ще одна особенность системы ј—»  Ц она работает с проектами, созданными не только в BIM, но и по обычной Ђбумажнойї технологии, хот€ применение подр€дчиками информационного моделировани€ существенно облегчает решение поставленных задач.

”мный Ќижневартовск

–ис. 3. Ќекоторые результаты, выдаваемые системой ј—»  после обработки контрольной информации.

ƒл€ управлени€ городским хоз€йством (другого важнейшего направлени€ де€тельности мэрии) вполне подойдет —”ќЌ Ц —истема ”правлени€ ќбъектами Ќедвижимости. Ёто разработка тех же авторов, что и ј—»  (также была представлена на ¬тором ¬сероссийском BIM-конкурсе), но уже дл€ контрол€ за существующими объектами, например жилыми домами.

¬ообще же проблемы ∆ ’ в масштабах города требуют широкого применени€ BIM как дл€ определени€ эксплуатационных затрат, так и дл€ планировани€ капитального ремонта. ѕоэтому здесь прежде всего встает вопрос о создании эксплуатационным моделей зданий. ƒл€ Ђмолодыхї городов вроде Ќижневартовска решение этой задачи облегчаетс€ серийностью существующей застройки. ƒа и квалифицированные исполнители подобного моделировани€ с наработанным опытом в нашей стране уже по€вились.

”мный Ќижневартовск

–ис. 4. ƒл€ новосибирской компании Synergy Systems, также победител€ ¬торого ¬сероссийского BIM-конкурса, моделирование существующих многоэтажек сравнимо с разминкой в интервалах между большими проектами.

Ќаконец, еще одно дело, которое должно лежать в основе создани€ Ђумного городаї, Ц геодезически точна€ информационна€ модель города, котора€ кроме помощи в вопросах стратегического планировани€ и развити€ города может еще и решать самосто€тельные задачи кадастрового учета и инвентаризации городского хоз€йства.
”мный Ќижневартовск

–ис. 5. ¬иды информационной модели новосибирского јкадемгородка, создаваемой в рамках проекта Ђјкадемгородок 2.0ї специалистами —ибирского государственного университета геосистем и технологий (—√”√и“).

 онечно, перед Ђумным городомї стоит много и других задач, но перечисленные в этой статье выдел€ютс€ тем, что уже имеют хорошие, причем опробованные, технологические решени€ на основе BIM и не потребуют больших затрат на реализацию.


„итайте также:


¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

ќбзор новостей:  ќкт€брь

ƒавид Ћевин:

ѕроводишь —јѕ–-форум Ц следовательно существуешь

  • ANSYS: партнЄрство с PTC?
  • јнастаси€ ћорозова жжЄт
  • Ёрик де  ейзер: BricsCAD теперь не клон, а циклон
  • јлександр √оликов: дл€ нашего роста нет никаких ограничений
  • ћаксим Ѕогданов: BIM уверенно мчитс€ по рельсам –ос“»ћ
  • —ергей  ураксин отвечает на вопрос ребром
  • √лава DS SOLIDWORKS: строительству нужен не BIM, а 3DEXPERIENCE
  • NVIDIA: очередной суперкомпьютер с возможност€ми »»

¬се номера       

ѕодписатьс€ на рассылку isicad

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: ѕользователь Ц далеко не единственный источник истины дл€ вендора
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2018 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.