¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

7 но€бр€ 2019

BIM и эксплуатаци€: не надо путать информационную модель с вечной иглой дл€ примуса

¬ладимир “алапов

“алапов 160


»нформационное моделирование зданий Ц процесс со многими участниками, причем переход€щий из одной стадии в другую. –анее в публикации Ђ–оль технического заказчика в организации процесса информационного моделировани€ї рассматривались особенности BIM на стадии возведени€ здани€. —егодн€ речь пойдЄт о второй части жизненного цикла строительных объектов Ц их эксплуатации.

ѕ€ть лет назад в статье Ђ“ехнологи€ BIM и эксплуатаци€ зданийї эта тема уже затрагивалась, и хот€ всЄ изложенное в ней за прошедшие годы не устарело, наше понимание вместе с развитием BIM ушло далеко вперЄд, так что есть смысл снова вернутьс€ к этой теме.

“акже важно отметить, что этапы информационного моделировани€ обычно не совпадают с общеприн€тыми этапами жизненного цикла здани€, их гораздо больше, но они очень тесно св€заны между собой, поскольку €вл€ютс€ част€ми общего процесса. Ѕолее подробно об этом написано в статье Ђ∆изненный цикл здани€ и его св€зь с внедрением технологии BIMї.

ћесто периода эксплуатации в процессе информационного моделировани€

¬ сложившейс€ мировой практике в зависимости от этапа работы с объектом и решаемых при этом задач информационные модели подраздел€ютс€ на два типа Ц проектную (PIM) и эксплуатационную (AIM). ќсобо хочетс€ подчеркнуть, что в общемировой терминологии к проектным модел€м относитс€ всЄ, что св€зано с созданием или существенным изменением объекта, а к эксплуатационным модел€м Ц всЄ, что св€зано с управлением этим сооружением. ѕри такой логике проектные модели могут возникать не только при проектировании или строительстве здани€, но и на стадии его эксплуатации, когда по€вл€етс€ необходимость существенных изменений объекта, например реконструкции или капитального ремонта, а также вывода из эксплуатации и даже сноса.
BIM ѕримус

–ис. 1. ƒва типа информационных моделей объекта строительства (согласно международным стандартам PAS-1192-3:2013 и ISO 19650)

“аким образом, у жизненного цикла любого рукотворного объекта и св€занного с ним процесса информационного моделировани€ четко выдел€ютс€ два больших и весьма различающихс€ по своей сути этапа Ц возведение и эксплуатаци€, причЄм каждый из них управл€етс€ самосто€тельно.   тому же этап эксплуатации €вл€етс€ более сложным и многократно включает в себ€ действи€ по созданию (изменению) объекта. ‘актически в области информационного моделировани€ возведение здани€ Ц это некотора€ Ђразминкаї перед этапом его эксплуатации.

ЂЁффект примусаї как предвосхищение судьбы информационной модели

ƒумаю, что многим запомнилс€ короткий, но глубоко философский разговор героев Ђ«олотого телЄнкаї ќстапа Ѕендера и јдама  озлевича про вечную иглу дл€ примуса.
BIM ѕримус

–ис. 2. јвторы романа »ль€ »льф и ≈вгений ѕетров вр€д ли предполагали, что подн€тый ими вопрос имеет пр€мое отношение и к судьбе информационного моделировани€ зданий

≈сть подозрение, что вр€д ли кто-то из наших читателей пользовалс€ примусами или даже просто их видел, так что будет весьма полезно дать по этим устройствам небольшую историческую справку.
BIM ѕримус

–ис. 3. —лева Ц примус одной из ранних моделей, справа Ц современный аппарат

ѕримус был дл€ своего времени довольно удачным и весьма востребованным изобретением, позволившим отказатьс€ от дров€ных и угольных печей и значительно улучшившим человеческий быт. ј усовершенствованный примус служит и в наши дни. Ќо беда примуса в том, что затем по€вились другие, более совершенные технологии, обеспечивающие приготовление пищи, которые полностью захватили наш быт. ј примус, при всЄм его новаторстве и заслуженном успехе, ушЄл в историю, уступив им место. Ќо при этом сам подход приготовлени€ пищи через тепловую обработку принципиально не изменилс€.

¬ случае с BIM €вно просматриваетс€ пр€ма€ аналоги€ с примусом. ƒействительно, на стадии возведени€ объекта по€вл€етс€ нека€ итогова€ модель, котора€ передаЄтс€ организации, в дальнейшем эксплуатирующей это сооружение. ѕроцесс создани€ объекта, а вместе с ним и процесс информационного моделировани€, занимают несколько лет. “о есть они укладываютс€ в период действи€ одного поколени€ инструментари€ информационного моделировани€, да и вообще компьютерных технологий.

“еперь посмотрим на сроки эксплуатации зданий. ¬от некоторые примеры:

  1. ѕанельные п€тиэтажки, которые сейчас начали сносить в ћоскве, Ц срок эксплуатации 50 лет.
  2. ѕанельные дев€тиэтажки более поздних серий Ц срок эксплуатации 100 лет.
  3.  урска€ јЁ— Ц срок эксплуатации 30 лет, вывод из эксплуатации 70 лет.
  4. ќперный театр в —иднее Ц гарантированный срок эксплуатации 250 лет.
  5. ’рам ¬асили€ Ѕлаженного Ц уже просто€л 500 лет.
  6. ∆илой комплекс »нтерлэйс в —ингапуре Ц создатели надеютс€, что простоит столько же.
  7. ≈гипетские пирамиды Ц просто€т хоть сколько, если люди не разрушат.
 онечно, всЄ это не может не радовать, ведь срок службы рукотворных объектов увеличиваетс€! Ќо это также означает, что этот срок теперь в дес€тки, а то и в сотни раз превышает период действи€ одного поколени€ инструментари€ информационного моделировани€. ƒругими словами, информационна€ модель здани€, построенна€ при его возведении и переданна€ в службу эксплуатации, в первозданном виде долго не проживЄт. ¬от вам и примус с его вечной иглой Ц хороший, но никому уже не нужен!

ƒавайте назовЄм такое положение дел Ђэффектом примусаї.

ќсобенности информационного моделировани€ на этапе эксплуатации здани€

Ќесмотр€ на бурное развитие BIM в последние годы, сегодн€ мы всЄ ещЄ мало знаем об информационном моделировании на этапе эксплуатации строительного объекта. Ќо всЄ же три основных особенности этого этапа можно выделить.

ќсобенность 1. »зменение решаемых задач

BIM ѕримус

–ис. 4. ≈сли при возведении здани€ моделируетс€ в основном объект, то при эксплуатации основное внимание удел€етс€ процессам обслуживани€ и управлени€

÷елью этапа возведени€ объекта €вл€етс€ проектирование и построение этого объекта, доведение его до требуемого состо€ни€ и передача в дальнейшее использование. Ќа этой передаче этап возведени€ заканчиваетс€, а информационное моделирование выдаЄт итоговую модель здани€.

” этапа эксплуатации здани€ конечной цели практически нет. Ќаоборот, главна€ задача Ц как можно дольше обеспечивать жизнеспособность созданного объекта, причЄм при посто€нно измен€ющихс€ внешних услови€х и требовани€х к зданию.

¬ такой ситуации главными при моделировании станов€тс€ технологические процессы, св€занные с использованием здани€, и комплексное управление этими процессами. ј переданна€ от строителей модель здани€ подходит лишь дл€ мониторинга состо€ни€ и текущего обслуживани€ конструкций и систем.

ќсобенность 2. ѕринципиально более длительный, по сравнению с возведением, срок работы со зданием.

BIM ѕримус

–ис. 5. ѕринципиально более длительный срок эксплуатации Ц главное отличие BIM от PLM

ќб этом мы уже писали выше. » всЄ же срок эксплуатации зданий настолько большой, что никто не возьмЄтс€ предугадать даже общий вид и принципы работы компьютерной техники, скажем, через п€тьдес€т лет, а это Ц лишь небольша€ часть жизненного цикла строительного объекта.

«десь Ђэффект примусаї про€вл€етс€ в чистом виде Ц первоначальна€ модель быстро становитс€ ненужной. ј что остаетс€? ќстаЄтс€ само информационное моделирование как основна€ технологи€ работы с объектом.

ќсобенность 3. —пиралевидна€ цикличность этапа эксплуатации.

BIM ѕримус

–ис. 6. ѕосле возведени€ здани€ периоды его текущей эксплуатации смен€ютс€ изменени€ми объекта

 апитальный ремонт, реконструкци€, переоснащение и перепрофилирование, а также много других действий, возможных в период использовани€ строительного сооружени€, внос€т существенные изменени€ в существующий объект, после чего оп€ть начинаетс€ период текущей эксплуатации. ƒл€ информационного моделировани€ это означает, что первоначальна€ модель AIM многократно мен€етс€ с учетом возникающих при каждом таком действии моделей PIM. Ќо с учЄтом длительности этапов эксплуатации здани€ информационна€ модель не обновл€етс€, как можно сначала подумать, а радикально переделываетс€, уже на новом технологическом уровне. ¬от вам ещЄ одно про€вление Ђэффекта примусаї Ц переданна€ от строителей информационна€ модель в лучшем случае доживЄт до ближайшего капитального ремонта.

BIM ѕримус

–ис. 7. ¬ Ќовосибирске железнодорожный мост “ранссибирской магистрали, отслуживший почти сто лет, был заменен на новый, с усилением опор, а секци€ старого моста стала пам€тником на набережной города

“аким образом, информационное моделирование на этапе эксплуатации объекта строительства Ц это целый комплекс подходов к работе с сооружением, определ€емых как решаемыми задачами, так и измен€ющимис€ технологи€ми моделировани€. ѕри этом сами решаемые задачи можно разбить на две категории.

”правление обслуживанием (не требует существенного изменени€ модели):

  1. ќперационное обслуживание (однако предполагает добавление к модели технологических процессов)
  2. “ехническое обслуживание
  3. ћониторинг состо€ни€
  4. “екущий ремонт

ƒействи€ по изменению объекта (требуют серьезного изменени€ модели):

  1. –азвитие объекта с учетом текущих потребностей
  2.  апитальный ремонт (реставраци€)
  3. –еконструкци€ (перепрофилирование)
  4. ¬ывод из эксплуатации (консерваци€)
  5. —нос

ѕодведЄм итог

  основным проблемам, с которыми сталкиваетс€ информационное моделирование на этапе эксплуатации строительного объекта, в первую очередь следует отнести:
  1. Ќеобходимость моделировани€ процессов, св€занных с обслуживанием зданий.
  2. ƒлительный срок использовани€ моделей, даже без необходимости изменени€ в них.
  3. ÷икличность процесса с переходом на новые технологические уровни и св€занна€ с этим радикальна€ переделка моделей.

“акже можно сформулировать основные заблуждени€ относительно применени€ BIM при эксплуатации зданий, которые весьма распространены сегодн€ и €вно мешают правильному подходу к решению возникающих проблем:

  1. —уществует одна модель на весь период эксплуатации, создаваема€ на стадии возведени€ проектировщиками и строител€ми и передаваема€ затем оператору здани€.
  2. Ёксплуатанту в процессе работы со зданием не надо самому ничего моделировать, всЄ уже сделано заранее.
  3. ѕроцесс информационного моделировани€ и требовани€ к информационным модел€м дл€ этапа эксплуатации можно регламентировать уже сейчас.

≈сли же взгл€нуть в целом на дальнейший путь информационной модели, переданной строител€ми оператору здани€, и посмотреть, чем она Ђобрастаетї, то можно заметить, что мы приходим к технологии Ђумного домаї. Ќо не в упрощенном понимании, что всЄ увешано датчиками и автоматизировано, а в виде нового подхода к комплексному управлению рукотворным объектом.

BIM ѕримус

–ис. 8. BIM при эксплуатации строительных объектов Ц это в точности идеологи€ Ђумного домаї

Ёта стать€ написана по материалам лекции, прочитанной автором в ”ниверситете ћинстро€ Ќ»»—‘ –јј—Ќ. ¬от полна€ запись лекции:


„итайте также:


¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

-->

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: ÷ифровой тройник
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2019 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.