¬аше окно в мир —јѕ–
 
Ќовости —татьи јвторы —обыти€ ¬акансии Ёнциклопеди€ –екламодател€м
—татьи

14 сент€бр€ 2018

BIM и ∆ ’: союз неизбежен

¬ладимир “алапов

“алапов 160

„асто можно услышать, что BIM Ц это технологи€ проектировани€, при этом подразумева€ проектирование Ђс нул€ї новых зданий и сооружений. Ќо это Ц серьезное и даже вредное заблуждение.

ѕроцесс информационного моделировани€ применим на всех стади€х жизненного цикла сооружени€. ¬ том числе он весьма полезен дл€ уже существующих объектов, поскольку получаема€ модель содержит всю необходимую (дл€ решени€ конкретных поставленных задач) информацию, а задача собственника (эксплуатанта) Ц грамотно этой информацией распор€жатьс€.

¬ наиболее развитых городах или промышленных центрах, где уже довольно много чего построено, на первое место выход€т задачи не создани€ новых, а реконструкции и реставрации имеющихс€ зданий и сооружений, а также их эксплуатации.

Ёта сторона использовани€ информационного моделировани€ почему-то пока привлекает незаслуженно мало внимани€, хот€ при работе с существующими объектами преимущество BIM становитс€ еще более очевидным, дава€ возможность

  1. моделировать изменени€ в конструкции здани€,
  2. проектировать переоснащение здани€ новым инженерным оборудованием, довод€ его эксплуатационные характеристики до современного уровн€ требований,
  3. отслеживать текущее состо€ние здани€ (особенно важно дл€ пам€тников архитектуры) и своевременно принимать меры по реставрации,
  4. грамотно эксплуатировать существующие объекты.
»нформационное моделирование строительного объекта четко делитс€ на два тематических раздела:
  1. действи€ по созданию (изменению) актива,
  2. действи€ по управлению активом.
Ёто вполне логично, поскольку даже управление процессом работы с объектом, в том числе и информационным моделированием, в каждом из разделов осуществл€етс€ разными руковод€щими органами: техническим заказчиком и эксплуатантом.

—огласно описанному делению сегодн€ рассматриваетс€ два типа информационных моделей:

  • PIM Ц проектна€ информационна€ модель (по€вл€етс€ на всех стади€х создани€ объекта, а также на этапах изменени€ объекта, куда вход€т капитальный ремонт, реконструкци€, реставраци€, переоснащение новым оборудованием, снос и т.п.).
  • AIM Ц информационна€ модель актива или эксплуатационна€ модель (все, что св€зано с текущим обслуживанием и управлением).
Ёто деление впервые по€вилось в британском стандарте PAS-1192-3:2013, а теперь включено и в проект ISO 19650.
BIM ∆ ’

–ис. 1. «оны ответственности технического заказчика и эксплуатанта при работе с объектом строительства, а также виды моделей, которые при этом возникают

ѕриведенна€ схема требует некоторого уточнени€:
  1. ¬ период эксплуатации при осуществлении реконструкции, сноса и других работ по изменению существующего объекта по€вл€етс€ свой технический заказчик, который этими работами и руководит
  2. ѕо окончании этих работ, а также при завершении возведени€ здани€, технический заказчик передает объект эксплуатанту, что, в частности, предполагает доведение соответствующей PIM до требуемого уровн€ AIM на основе информационных требований эксплуатанта (при этом PIM уровн€ Ђкак построеної уходит в архив).
ќбслуживание и текущий ремонт зданий и сооружений Ц очень важный и весьма затратный (с учетом сроков эксплуатации) вид повседневной де€тельности, более точно Ц основной вид работы со зданием в период его существовани€, и здесь информационное моделирование позвол€ет осуществл€ть это все своевременно и качественно, оптимизиру€ (уменьша€) затраты.
BIM ∆ ’

–ис. 2. »горь  озлов. ќборудование Ђтеплого полаї как составна€ часть информационной модели Ђумнойї квартиры

¬се сказанное относитс€ не только к здани€м, но и вообще ко всем инфраструктурным объектам, наход€щимс€ в ведении ∆ ’.
BIM ∆ ’

–ис. 3. »нформационна€ модель жилмассива Ђ¬осточныйї в Ќовосибирске: как отдельные объекты видны теплотрассы и автодороги. —√”√и“, 2018

—огласно концепции использовани€ BIM в общей структуре Ђумногої города, к информационной модели города подключаютс€ системы управлени€ информацией, получаемой от жителей и из других источников. “акие системы в р€де мест уже существуют и также используют имеющиес€ информационные модели AIM.
BIM ∆ ’

–ис. 4. –азрабатываемый с 2006 года компанией Ђ»нфопоселениеї портал http://dom.nsk.ru/ создает информационную инфраструктуру, благодар€ которой жители и организации новосибирского јкадемгородка получают информацию и даже могут участвовать в управлении объектами недвижимости

«начение BIM дл€ российского ∆ ’

Ќашей стране в наследство досталс€ огромный жилой фонд, ранее почти полностью принадлежавший государству. —ейчас он, наход€сь уже в разных формах собственности, требует посто€нного обслуживани€ и капитального ремонта. —итуаци€ осложн€етс€ тем, что за последние двадцать лет, в так называемый Ђпереходный периодї, капитальным ремонтом жилых зданий почти не занимались, к тому же в большинстве случаев техническа€ документаци€ по здани€м частично или полностью отсутствует. ѕериодически проводима€ бумажна€ Ђпаспортизаци€ї жилых зданий с целью определени€ их потребности в ремонте очень трудоемка и малоэффективна, поскольку требует по прошествии времени ручного перебора и уточнени€ всей собранной ранее информации.

¬ такой ситуации вполне логично было бы заменить бумажные паспорта зданий на их информационные модели. „то это дает?

ѕопробуем тезисно сформулировать преимущества от внедрени€ BIM в ∆ ’:

  1. »спользование информационной модели здани€ вместо обычного паспорта объекта позвол€ет хранить собранную информацию и анализировать ее на компьютере. ¬ результате будет известно точное состо€ние каждого здани€, а не используемый ныне общий процент износа.
  2. »меюща€с€ модель позвол€ет выполн€ть проект капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
  3. ¬ыполнение ремонта зданий на базе этой технологии позвол€ет:
    • хорошо организовывать сами ремонтные работы и снабжение стройплощадки материалами, точно специфицировать все взаимоотношени€ с поставщиками,
    • в частности, точно управл€ть поэтапным финансированием работ,
    • ежедневно контролировать график выполнени€ работ,
    • сохран€ть всю информацию о выполненных работах в информационной модели здани€ (электронном паспорте объекта) и учитывать ее при дальнейшей эксплуатации дома.
  4. »спользование этой технологии делает проект:
    • точным (сводитс€ почти до нул€ количество проектных ошибок),
    • прозрачным (сам проект и все стадии его реализации в любой момент доступны дл€ контрол€ со стороны как самих исполнителей, так и жильцов, управл€ющих компаний и вышесто€щих органов),
    • хорошо экономически просчитанным (по модели составл€етс€ точна€ смета, котора€ легко мен€етс€ при корректировке проекта),
    • более гибким в случае внесени€ каких-то изменений,
    • легче тиражируемым дл€ других домов подобных серий.
 онечно, внедрение BIM в ∆ ’ потребует больших вложений: создание компьютерных рабочих мест, подготовку персонала и, самое главное, разработку информационных моделей дл€ каждого жилого здани€ конкретно.

Ќо, во-первых, в –оссии, где в прежние годы широкое распространение получило типовое домостроение, дл€ работы с существующим жилым фондом различных информационных моделей понадобитс€ не так уж много.

¬о-вторых, ежегодно на программу капитального ремонта в стране выдел€ютс€ огромные деньги, небольшой части которых вполне хватило бы на постепенный перевод ∆ ’ на BIM.

¬-третьих, если об€зать всех застройщиков вместе с вводом жилого здани€ в эксплуатацию передавать соответствующим органам и его информационную модель (выполненную по заранее оговоренным правилам), то в будущем необходимость создани€ таких моделей просто исчезнет.

Ќаконец, на основе мирового опыта и оценок наших специалистов, внедрение BIM может дать до 30% экономии средств, выдел€емых сегодн€ на цели капитального ремонта жилого фонда страны.

–азумеетс€, у новой технологии есть и противники. ¬едь если модель сообщит, что дл€ ремонта системы отоплени€ здани€ требуетс€ 1000 метров новых труб, то счету на 2000 метров таких труб в организации, представл€ющей интересы жильцов, уже никто просто не поверит (естественно, что у организации собственников жиль€ дл€ взаимодействи€ и контрол€ тоже должен быть доступ к используемой в ∆ ’ модели здани€). ѕри существующем сейчас положении дел только специалист, имеющий допуск к соответствующей документации и достаточный уровень квалификации, сможет проверить эти цифры.

“ак что в масштабах всей страны, региона, микрорайона или даже отдельного дома при внедрении BIM и контроле со стороны собственников или жильцов экономи€ средств, выдел€емых на капремонты, по сравнению с нынешними услови€ми, предполагаетс€ просто огромна€.

BIM ∆ ’

–ис. 5. ћари€ ”шакова, Ћюдмила „истина. ѕроект микрорайона в Ќовосибирске


„итайте также:


¬акансии:

јктуальное обсуждение

RSS-лента комментариев

ќбзор новостей:  ќкт€брь

ƒавид Ћевин:

ѕроводишь —јѕ–-форум Ц следовательно существуешь

  • ANSYS: партнЄрство с PTC?
  • јнастаси€ ћорозова жжЄт
  • Ёрик де  ейзер: BricsCAD теперь не клон, а циклон
  • јлександр √оликов: дл€ нашего роста нет никаких ограничений
  • ћаксим Ѕогданов: BIM уверенно мчитс€ по рельсам –ос“»ћ
  • —ергей  ураксин отвечает на вопрос ребром
  • √лава DS SOLIDWORKS: строительству нужен не BIM, а 3DEXPERIENCE
  • NVIDIA: очередной суперкомпьютер с возможност€ми »»

¬се номера       

ѕодписатьс€ на рассылку isicad

ƒавид Ћевин
ƒавид Ћевин
ќт редактора: ѕользователь Ц далеко не единственный источник истины дл€ вендора
ѕроект ЂЌародное —јѕ–-интервьюї

—лучайна€ стать€:

isicad Top 10

—амые попул€рные материалы

   ‘орумы isicad:

isicad-2010 isicad-2008
isicad-2006 isicad-2004

ќ проекте

ѕриглашаем публиковать на сайте isicad.ru новости и пресс-релизы о новых решени€х и продуктах, о проводимых меропри€ти€х и другую информацию. јдрес дл€ корреспонденции - info@isicad.ru

ѕроект isicad нацелен на

  • укрепление контактов между разработчиками, поставщиками и потребител€ми промышленных решений в област€х PLM и ERP...
ѕодробнее

»нформаци€ дл€ рекламодателей


¬се права защищены. © 2004-2018 √руппа компаний «Ћ≈ƒј—»

ѕерепечатка материалов сайта допускаетс€ с согласи€ редакции, ссылка на isicad.ru об€зательна.
¬ы можете обратитьс€ к нам по адресу info@isicad.ru.